ДП: От бюджетного жилья к комфорт-классу: облик пригородов Петербурга меняется. — 18 мая 2026 г. в 08:29:51.463
ДП: От бюджетного жилья к комфорт-классу: облик пригородов Петербурга меняется. Девелоперская активность в Петербурге всё больше смещается за пределы КАД, развивая территории, прилегающие к городу. Тренд отражается в цифрах — по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), по итогам I квартала этого года Ленобласть вошла в топ-5 регионов РФ по абсолютному объёму ввода. Кроме того, область возглавила рейтинг страны по выводу новых проектов на рынок в марте. Вместе с ростом строительства меняется и облик жилкомплексов. Пригороды Петербурга давно стали частью агломерации. Ещё 10–15 лет назад здесь в массовом порядке возводили бюджетное жильё экономкласса: многоэтажные дома с минимальной инфраструктурой, часто без отделки, с самыми компактными планировками. Такие проекты привлекали покупателей низкой ценой и близостью к метро, но создавали проблемы: перегруженные дороги, нехватка школ и детских садов, ощущение "спального района без души". Как отмечает гендиректор "ПИА Недвижимость" Максим Ельцов, сама пригородная зона стала плотнее. Конкуренция внутри Всеволожского района жёсткая: схожий по классу и ценовому диапазону продукт предлагают Мурино, Янино, Лаврики, Новосаратовка и Новосергиевка. "Дифференцироваться здесь через качество сложнее, чем через цену, — и это требует от девелоперов более тщательной работы с продуктом", — подчёркивает эксперт.