Ещё одна версия о параметрах семейной ипотеки. Теперь от Известий. — 24 июня 2026 г. в 07:18:31.822
Ещё одна версия о параметрах семейной ипотеки. Теперь от Известий. Описанные условия подтверждают ранее опубликованную жесткую конфигурацию «семейки». Ставки по госпрограмме будут различаться в зависимости от количества детей в семье и субъекта РФ, где будет покупаться жилье, следует из документа. В столичных регионах (Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях) они составят 12% — для семей с одним ребенком, 10% — с двумя детьми, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — для семей с пятью и более детьми. В остальных регионах ставки будут на 2 п.п. ниже — в диапазоне 2–10%. Размер кредита будет зависеть от количества детей: для столичных регионов — не более 12 млн рублей для семей с одним ребенком, до 15 млн для семей с двумя детьми и до 18 млн для семей с тремя и более детьми. для остальных субъектов РФ — не более 6 млн рублей для семей с одним ребенком, до 8 млн с двумя детьми и до 10 млн с тремя и более. Срок действия льготной ставки по семейной ипотеке хотят снизить до 15 лет. Ограничение выглядит не критично, но на практике приведет к большему количеству отказов: сокращение срока кредитования увеличит аннуитетный платеж, а значит и требования к доходам будут выше. Ставка будет резко повышаться если заёмщики не оформят «регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления семейной ипотеки. Ее могут поднять до уровня «ключевая + 3–3,5%». Тут нужны детали. Видимо речь все-таки про регистрацию в квартире в течение 271 дня с момента получения права собственности. Тоже вроде не критично, но сильно ограничивает покупку квартир со стороны региональных инвесторов. Есть вероятность сокращения компенсации банкам - это мы уже не раз проходили. Если выдача будет не рентабельной банки естественно будут ограничивать выдачу, особенно по проектам, которые не на их проектном финансировании. Итого: несмотря на некоторые улучшения отдельных параметров, для среднестатистической семьи с 1-2 детьми (тех кто покупает сейчас) это явное ухудшение параметров. Если итоговая версия подтвердится, то выдача семейки может сократиться до 50%. Очень грубо - потеря спроса еще на 30%.