Росреестр по Москве выпустил новость о причинах оспаривания сделок с недвижимостью. — 8 сентября 2026 г. в 05:33:01.270
Росреестр по Москве выпустил новость о причинах оспаривания сделок с недвижимостью. И между строк там есть важное напоминание: «Росреестр зарегистрировал» ≠ «сделку теперь никто и никогда не оспорит». Да, запись в ЕГРН подтверждает зарегистрированное право собственности. Но Росреестр при регистрации не оценивает, действительно ли продавец хотел продать квартиру, не находился ли он под давлением, понимал ли последствия сделки и не был ли введен в заблуждение. Это уже вопросы, которые при возникновении спора исследует суд. Оспаривать сделку могут, например, ссылаясь на обман, существенное заблуждение, давление, принуждение или тяжелые обстоятельства, из-за которых человек заключил сделку на крайне невыгодных условиях. И вот здесь начинается самое интересное. Можно проверить документы, подписать договор, зарегистрировать переход права и получить выписку из ЕГРН. А потом внезапно узнать, что у сделки появилась «вторая серия» — судебная. Поэтому при покупке недвижимости проверять нужно не только объект и документы. Важно оценивать самого продавца, историю объекта и обстоятельства сделки. Потому что Росреестр регистрирует право. А вот гарантировать, что завтра никто не пойдет это право оспаривать, Росреестр не может. ЕГРН — важнейшая часть проверки сделки. Но точно не бронежилет от будущего судебного спора