BrickSkills | Имущественные торги с Мамедовой Владиславой
Образование · 2 июля 2026 г.
1 миллион рублей с 1 сделки, при вложениях 600 тыс.руб. — 2 июля 2026 г. в 10:31:01.067
1 миллион рублей с 1 сделки, при вложениях 600 тыс.руб. Разложила все по пунктам ⬇️⬇️⬇️ Мы купили культурное наследие 🙈, чтобы сделать с ним то, что написано на картинке. Но понимали, что это игра вдолгую, а перед этим ему надо было ещё постоять, потому что у нас в разгаре был другой проект, про него я еще расскажу. 📱 Буквально через пару месяцев мужа вконтакте находит молодой человек с вопросом: "а это не вы ликерку (ликеро-водочный завод) купили?" Оказалось, что он тоже его хотел, но пропустил торги. А проект у него тоже крутой и классный, да и город ему вроде как не чужой. Предложил 3 млн.руб. И что мы сделали? 😁😁😁 да, мы отказались. Ну просто это было бы слишком крутой сделкой, зачем нам такие (не делайте так). Помечтаем: ➡️ Если бы продали за 3 млн., то доход со сделки грязными: 2,4 млн. ➡️ Доходность почти 500% на сделку ➡️ А в годовых, даже не знаю, как считать. Ну возьмём 3 месяца, пока объект был в собственности. Тогда 😊😊😊😊% годовых. Из расходов только налог на недвижимость за эти 3 мес.(копейки), налог с продажи и ни объявлений, ни показов. Красота! Возвращаемся к реальности. Шло время и мы поняли, что в очередь перед этим проектом встают другие, и глаза в их сторону горят ярче... решили продавать. Приняли мы это решение летом 2024. С этого момента я буду считать окупаемость. Итак, цикл сделки.... ГОД 😱😱😱 А до этого был "весёлый" процесс: объявления, показы, переговоры, но все соскакивали. В течение года. И вот, свершилось. ➡️Цена съехала до 1,6 млн. Да, не 3 млн., но тоже неплохо. ➡️Доход грязными: 1 млн. ➡️В годовых:ок 266% С учётом, что операционки все-равно было немного (мы-то привыкли полностью объект переделывать) то не просто неплохо, а даже приятно 😁 Мораль: пришёл покупатель - продавай.