BrickSkills | Имущественные торги с Мамедовой Владиславой
Образование · 30 июня 2026 г.
Шёл конец 2022 года, на публичном предложении появился красавец: — 30 июня 2026 г. в 10:37:00.606
Шёл конец 2022 года, на публичном предложении появился красавец: 📌здание 4745 кв.м 📌 ЗУ 3122 кв.м. 📌 Объект КУЛЬТУРНОГО наследия 📌 Состояние, как мы любим: УЖАСНОЕ. 📌 Первоначальная цена 13 млн. Падает до 137 тыс. Берём? Берём. Скачиваю отчёт об оценке. И что-то состояние оказывается слишком ужасным😱, скидываю мужу... Давай не будем брать. Ну ок. Появляется победитель на торгах за 1.450.000. Через пару недель подумали, что зря испугались и надо было брать. Ну что ж... 🗓 Начало 2023. Просматриваю лоты и вижу его. Завод опять на публичке, победитель отказался от выкупа. Подкатываю к мужу издалека: 👩💼слушай, а вот все-таки, как думаешь, стоило бы взять тогда завод? 🧔🏻♂: Да, стоило. 👩💼Ну тогда давай брать, он опять на торгах. И мы взяли. За 606 тыс. руб.🔝 Документы на торги мы подавали из какого-то кафе в московском подвале (на фото) 😁 символично. Мы тогда прилетали на вручение диплома кандидата наук. Зачем мы брали завод❓ Под редевелопмент. Все-таки это наше основное направление и чисто под перепродажу мы объекты особо не ищем. Центр города, напротив парк, место в городе все знают - локация сама по себе перспективная. И тогда мы чувствовали в себе силы и желание заниматься этим проектом, даже с учётом статуса ОКН. Немного про ОКН. Чем чреват? Если кратко, то согласованием любого телодвижения, даже гвоздь в стену вбить без разрешения и проекта нельзя. И работы должны производить организации с лицензией - сразу удорожание проекта. Но если погрузиться в тему, то работать можно. Мы знаем людей, которые только с ОКН и работают, но для этого надо первый раз прогрызть себе путь, а потом... привыкнешь. Я когда-нибудь хочу это сделать (муж не очень 😁) А пока мы купили завод и были рады. 🥳Внутри нас ждало куча интересных артефактов (на фото). Я такое очень люблю 😍 Про продажу расскажу в следующей серии😁