Для уплаты НДФЛ важен срок владения имуществом при продаже
Для уплаты НДФЛ важен срок владения имуществом при продаже При продаже имущества обязанность по уплате НДФЛ возникает, если объект находился в собственности меньше минимального предельного срока владения. Для недвижимости (квартиры, дома, комнаты, земельные участки) базовый минимальный срок владения установлен пять лет. В ряде случаев он сокращается до трех лет, если право собственности получено: — в порядке наследования; — по договору дарения от члена семьи или близкого родственника (родители, дети, бабушки и дедушки, братья и сестры); — в результате приватизации; — плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением; — проданное жилье — единственное для налогоплательщика (не учитывается жилье, купленное в течение 90 календарных дней до даты продажи). Для иного имущества (автомобиль, гараж, машино-место) минимальный срок владения составляет три года. С 2026 года период владения объектом собственности должен быть непрерывным. Так, если объект был продан и затем приобретен снова, срок отсчитывается с даты последней регистрации права собственности. Прежние периоды не засчитываются. Также с 2026 года при любом сроке владения НДФЛ с продажи имущества уплачивают лица, имеющие статус иностранного агента. Обратите внимание, есть исключение. НДФЛ не взымается при любом сроке владения в следующих случаях: — доход от продажи жилья не превышает 1 млн руб. (размер имущественного вычета); — доход от продажи иного имущества не превышает 250 тыс. руб.; — семья с двумя и более несовершеннолетними детьми (до 18 лет или до 24 лет при очном обучении) продала жилье и купила новое при соблюдении установленных условий: кадастровая стоимость жилья не превышает 50 млн руб., новое жилье приобретено в год продажи или до 30 апреля следующего года и больше проданного по площади. Об этом напоминают региональные налоговые инспекторы на своем сайте.