📎 Можно перенаправить деньги. Но можно ли перенаправить налоги? — 10 августа 2026 г. в 08:34:59.295
📎 Можно перенаправить деньги. Но можно ли перенаправить налоги? Разберем интересную ситуацию из налоговой практики. Коммерческое помещение продали, право собственности перешло к покупателю 17.05.2026. При этом стороны договорились: пока покупатель полностью не внесет сумму на депозит нотариуса, арендатор продолжает перечислять арендную плату продавцу. Казалось бы: деньги получает продавец - значит, это его доход. Но с точки зрения налогов всё не так просто. 📌 После перехода права собственности именно покупатель становится арендодателем и получает право на арендную плату. Даже если фактически деньги по договоренности поступают на счет продавца, доход может возникать у нового собственника. В результате: 🔹 для арендатора - это обычная арендная плата; 🔹 для покупателя - доход от принадлежащего ему помещения, который учитывается для целей налогообложения; 🔹 для продавца - уже не арендная плата, поскольку помещение ему больше не принадлежит, а платеж, полученный в рамках условий договора купли-продажи. Его налоговая квалификация - отдельный вопрос. 👉 Вывод: стороны могут договориться, на чей счет поступят деньги, но договором нельзя изменить фактического собственника, арендодателя и налоговые последствия. Налоговая смотрит не только на название платежа и движение денег по счетам, а прежде всего на экономическую суть операции.