5 ошибок заёмщиков при оформлении ипотеки — и как их избежать? Поясняет Анаид Барцева –... — 10 июня 2026 г. в 06:59:18.708
5 ошибок заёмщиков при оформлении ипотеки — и как их избежать? Поясняет Анаид Барцева – человек, сопровождавший не одну сотню ипотечных сделок. Оформление ипотеки требует взвешенных решений: от них зависят одобрение кредита и ваша финансовая нагрузка. Разберём типичные ошибки и способы их избежать. 1. Не проверили кредитную историю Ошибка: подача заявки без проверки кредитной истории — из за неточностей или просрочек банк может отказать или предложить невыгодные условия. Решение: Получите отчёт в БКИ (бесплатно дважды в год). Проверьте отсутствие просрочек и чужих займов. Исправьте неточности, закройте просрочки и подождите несколько месяцев перед подачей заявки. 2. Выбрали банк без сравнения условий Ошибка: выбор первого попавшегося банка ведёт к переплате из за высокой ставки. Решение: Сравните ставки, сроки, размер первоначального взноса и программы господдержки в нескольких банках. Воспользуйтесь онлайн калькуляторами для расчёта платежей и переплаты. Изучите предложения банков, сотрудничающих с застройщиком. 3. Не учли скрытые платежи Ошибка: учёт только ежемесячного платежа без дополнительных расходов (оценка недвижимости, нотариус, госпошлина и т.д.). Решение: Составьте список сопутствующих расходов и включите их в бюджет. Уточните тарифы у банка и партнёров. Заложите «подушку безопасности» — 10–15 % от суммы кредита. 4. Проигнорировали страхование Ошибка: отказ от страховки ради экономии может привести к повышению ставки и переплате. Решение: Выясните, какие виды страхования обязательны, а какие — добровольны. Сравните стоимость полисов в аккредитованных банком компаниях. Рассчитайте, что выгоднее: страховка или повышенная ставка. 5. Подали заявки сразу в много банков Ошибка: массовые заявки снижают кредитный рейтинг из за множественных проверок истории. Решение: Выберите 2–3 банка с лучшими условиями и подайте заявки с интервалом 1–2 недели. Предварительно уточните условия онлайн или по телефону. При отказе разберитесь в причинах, исправьте их и подавайте заявку заново через 2–3 месяца. Соблюдение этих правил повысит шансы получить ипотеку на выгодных условиях и избежать лишних расходов. ООО «Центр Правовой Поддержки», ИНН 3525484967 ОРГН 1233500001228 г. Вологда, ул. Чехова д. 36, Череповец, пр-т Победы 16 «а» помещение 5.