Вторичка замерла. Депутат Аксененко: «Резкого роста не будет. Цены больше не растут» — 7 июля 2026 г. в 16:37:56.373
Вторичка замерла. Депутат Аксененко: «Резкого роста не будет. Цены больше не растут» Замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко официально заявил «Газете.Ru»: до конца 2026 года резкого роста сделок с вторичным жильём не будет. Рынок перешёл в режим «взвешенных и рациональных решений». Прежняя модель вечного удорожания, по его словам, окончательно исчерпала себя. Что происходит на рынке Спрос на вторичку в первой половине года вырос — люди переориентировались на готовое жильё на фоне сокращения льготных ипотек. Но это была разовая корректировка, а не устойчивый тренд. Теперь рынок замер. Причины стагнации (по версии депутата и цифр): - Ипотека остаётся дорогой. Ключевую ставку снижают, но рыночная ипотека всё ещё неподъёмна. - Разрыв между новостройками и вторичкой сократился. Готовые квартиры стали доступнее, но не настолько, чтобы вызвать ажиотаж. - Продавцы не хотят снижать цены. Многие до сих пор ориентируются на расценки времён льготной ипотеки и ажиотажа. В результате квартиры месяцами не находят покупателей. - Доходы населения не растут. Спрос упирается в соотношение цены, ипотечной нагрузки и семейного бюджета. 🔮 Прогноз на второе полугодие Аксененко ждёт умеренную динамику цен без резких колебаний. Объекты в хороших локациях сохранят стоимость, а массовый сегмент будет торговаться. Резкого роста активности не будет — рынок останется вялым до тех пор, пока ипотека не подешевеет или доходы не вырастут. Ни того, ни другого в ближайшие месяцы не предвидится. Вывод. Вторичка не рухнет, но и не взлетит. Если вы продавец — готовьтесь к долгим переговорам и скидкам. Если покупатель — не ждите обвала, но торгуйтесь жёстко. Рынок перешёл в фазу, где выигрывает тот, кто умеет ждать и считать. Подпишись в MAX Подпишись в TG