Главные риски при покупке квартиры на вторичке. — 13 июня 2026 г. в 13:56:31.930
Главные риски при покупке квартиры на вторичке. Аналитику одной из крупных компаний по титульному страхованию публикуют РИА-новости. «Чистыми», по наблюдениям экспертов, являются только 36% квартир. Что не так с остальными? 🚩 Долговые обязательства продавца - 41% всех рисков. Задолженности тесно связаны с риском последующего банкротства продавца, в результате чего сделка может быть оспорена. 🚩 Ошибки в цепочке предыдущих сделок составляют 29% выявленных проблем. 🚩 Мнимые или фиктивные процедуры - 14%. Такие случаи могут указывать на попытку искусственно изменить историю владения квартирой, вывести имущество из-под взыскания или создать видимость законного перехода права. 🚩 Сделка по доверенности. Доверенность может быть отозвана в одностороннем порядке, например, за час до регистрации перехода права. Известны случаи оспаривания сделок, совершенных после смерти доверителя. 🚩 Нарушения с использованием материнского капитала - 1%, когда детям не выделяют доли. От себя дополню этот список «свежими» рисками: 🚩 Квартиры «уклонистов». Запрет на сделки с недвижимостью могут наложить на собственника, который не явился по повестке в военкомат. 🚩 Имущество релокантов. Если деятельность уехавших россиян подпадает под статьи о правонарушениях против интересов страны, их недвижимость подлежит аресту. Берегите себя и своё имущество!