Как проконтролировать поверенного по доверенности на недвижимость: 8 важных условий — 16 июня 2026 г. в 11:09:14.188
Как проконтролировать поверенного по доверенности на недвижимость: 8 важных условий Выдавая доверенность на распоряжение квартирой или домом, вы рискуете передать мошенникам или недобросовестному риелтору полный контроль над своим имуществом. Чтобы этого не произошло, достаточно включить в текст нотариальной доверенности несколько чётких ограничений. Конкретный объект. Указывайте точный адрес недвижимости, её кадастровый номер. Избегайте общих формулировок вроде «управлять и распоряжаться всем моим имуществом». Виды сделок. Пропишите разрешённые действия: купля-продажа, аренда, мена. Прямо исключите право дарения, залога, передачи в безвозмездное пользование. Запрет передоверия. Добавьте фразу «без права передоверия». Тогда ваш представитель не сможет передать полномочия третьим лицам (даже своему партнёру). Финансовые условия. Зафиксируйте минимальную цену продажи (ниже которой нельзя уступать) и укажите конкретного покупателя, если он уже известен. Порядок расчётов. Обяжите поверенного перечислять деньги строго на ваш личный банковский счёт. Альтернатива — использовать безопасные формы: аккредитив, эскроу или депозит нотариуса. Целевое использование средств. Если деньги от продажи пойдут на встречную покупку, пропишите параметры нового жилья: площадь, район, бюджет. Так вы не останетесь с деньгами на руках в нестабильный период. Ограниченный срок. Выдавайте доверенность ровно на тот период, который нужен для сделки, — например, на 2–3 месяца, а не на 3 года. Чем короче срок, тем меньше рисков. Работа с документами. Наделите поверенного правом получить экземпляр зарегистрированного договора (если у вас нет личного кабинета на Госуслугах). Иначе документы могут «затеряться». Дополнительный совет: вы вправе в любой момент отменить выданную доверенность, обратившись к любому нотариусу. Сведения об отмене моментально попадают в единый электронный реестр нотариальных действий, и любая сделка по старой доверенности станет невозможной. #доверенность #недвижимость #нотариус #контроль #безопасностьсделок