Нотариусы предупреждают: арендаторов ждут ловушки, о которых молчат собственники — 5 июля 2026 г. в 09:56:24.434
Нотариусы предупреждают: арендаторов ждут ловушки, о которых молчат собственники ФНП бьёт тревогу: самостоятельная проверка арендодателя почти невозможна — личные данные собственников в реестрах скрыты. Риски: мошенники, поддельные или просроченные доверенности, отозванные полномочия. Единственная защита — нотариальный запрос. Нотариус проверит личность, дееспособность и статус банкрота владельца. Даже настоящий собственник не всегда вправе сдавать жильё. Если квартира куплена в браке, нужно нотариальное согласие супруга. При доле несовершеннолетнего — разрешение органов опеки. При ипотеке — согласие банка. Без этих документов договор могут признать недействительным. Нотариальное удостоверение — главная гарантия арендатора. Оно защищает при смене собственника, смерти арендодателя и спорах с наследниками. Оспорить такой договор сложнее. В нём чётко фиксируются условия расторжения и штрафы. Легально выселить жильца можно только в пяти случаях: использование не по назначению, порча имущества, две и более просрочки, отказ освободить квартиру после окончания срока, нарушение прав соседей. Арендатор вправе разорвать договор, если обнаружены скрытые недостатки, о которых не предупредили. Если договор предусматривает временную регистрацию, по окончании срока нужно выписаться самостоятельно, иначе собственник обратится в суд. Правила безопасности для арендатора: 1. Проверяйте собственника через нотариуса. 2. Требуйте нотариального заверения договора. 3. Проверяйте нотариальное согласие супруга. 4. Убедитесь в разрешении банка при ипотеке. 5. Детально пропишите условия расторжения. 6. Храните все платёжные документы. Итог: договор найма — зона высокой ответственности. Нотариус — не роскошь, а необходимость. Он защищает от подделок, внезапной смены владельца и претензий наследников. Ошибки в документе делают его уязвимым. ✉️ Остались вопросы? Напишите в наш чат-бот: - Telegram: @pro_notariat_bot - MAX: https://clck.ru/3TecMv - VK: https://vk.com/pro_notariat - Дзен: https://clck.ru/3USsbZ 👍 Полезно / 👎 Бесполезно — ваш отклик помогает нам делать контент лучше!