Самозахват земли и использование не по назначению: Росреестр назвал самые частые нарушения — 21 июля 2026 г. в 16:30:19.493
Самозахват земли и использование не по назначению: Росреестр назвал самые частые нарушения Самовольное занятие земельных участков и использование их не по целевому назначению остаются самыми распространёнными нарушениями земельного законодательства в России. Об этом сообщила пресс-служба Росреестра. Какие нарушения — в топе? По данным ведомства, наиболее частые случаи — это: - самовольное занятие земельного участка или его части — когда граждане фактически используют территорию без оформленных прав либо выходят за пределы установленных границ; - использование земельного участка без предусмотренных законом прав на него. На практике это может выражаться в переносе забора, самовольном присоединении части муниципальной земли, использовании соседнего участка или размещении построек за пределами принадлежащей территории, пояснила кандидат юридических наук, доцент МО РАНХиГС, эксперт Ассоциации юристов России Екатерина Кудряшова. Цифры это подтверждают. В Тюменской области за четыре месяца 2026 года Росреестр объявил 140 предостережений. Из них 76,2% связаны с самовольным занятием земли или её части. Ещё 19,5% — с использованием участка не по целевому назначению (например, коммерческая стройка на земле, предназначенной для огорода). Оставшиеся 4,3% — это неиспользование участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства, в течение установленного срока. В Алтайском крае за I квартал 2026 года из 15 выявленных нарушений 6 связаны с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1 КоАП РФ), ещё 9 — с нецелевым использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ). На втором месте — нецелевое использование По словам Екатерины Кудряшовой, второе по распространённости нарушение — это использование участка не по целевому назначению. Например, земли сельхозназначения используются под коммерческую деятельность, складирование материалов или капитальную застройку без изменения разрешённого вида использования. Другие частые нарушения Эксперты также отмечают: - возведение объектов без разрешений и согласований, с нарушением градостроительных норм либо на участках, где строительство запрещено; - захламление участков, размещение отходов, загрязнение почвы; - снятие плодородного слоя земли без разрешения; - зарастание участков инвазивными растениями (борщевик Сосновского и др.). Какие последствия? За самовольное занятие земли предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ. Штраф для граждан составляет от 1% до 1,5% кадастровой стоимости занятой части участка, но не менее 5 000 рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф для граждан — 5–10 тысяч рублей, для должностных лиц — 20–50 тысяч, для юридических — 100–200 тысяч рублей. Кроме того, нарушителя могут обязать освободить территорию и привести границы в порядок, а при наличии построек — возможны иски о сносе и возмещении ущерба. Главный вывод Самозахват земли и её нецелевое использование — не «мелкие» нарушения. Они могут обернуться крупными штрафами, судебными исками и даже сносом построек. Перед любыми действиями с участком — переносом забора, строительством, изменением вида использования — обязательно проверьте документы и согласуйте изменения. Это сэкономит и нервы, и деньги. ✉️ Остались вопросы? Напишите в наш чат-бот: - Telegram: @pro_notariat_bot - MAX: https://clck.ru/3TecMv - VK: https://vk.com/pro_notariat - Дзен: https://clck.ru/3USsbZ 👍 Полезно / 👎 Бесполезно — ваш отклик помогает нам делать контент лучше!