Пять реестров, по которым нужно проверить продавца недвижимости перед сделкой — 23 августа 2026 г. в 08:11:13.348
Пять реестров, по которым нужно проверить продавца недвижимости перед сделкой Чтобы покупка квартиры не обернулась неприятностями, важно до подписания договора получить о продавце максимум информации. Публичных сервисов становится всё больше — вот пять ключевых реестров, которые стоит проверить. 1. Реестр повесток РФ Если продавец — военнообязанный гражданин, и ему выписана повестка о явке в военкомат, информация об этом отражается в реестре. Неявка влечёт ограничение на регистрацию сделок с недвижимостью. Сделка с таким продавцом может зависнуть без регистрации на неопределённый срок. 2. Реестр розыска по исполнительным производствам Находится на сайте ФССП России в разделе «Сервисы». По Ф.И.О. должника можно увидеть, применялись ли к нему или его имуществу розыскные меры. Используйте этот реестр как дополнение к общему «Банку данных исполнительных производств» — для полноты картины по долгам продавца. 3. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс) Если продавец есть в этом реестре, сделка по покупке его квартиры будет оспорена — при банкротстве предусмотрен особый порядок продажи имущества должника. 4. Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия Расположен на сайте «ЕИС управления кадровым составом государственной гражданской службы РФ», ведёт его Минтруд. Проверка показывает, есть ли риск изъятия квартиры у покупателя в будущем из-за причастности продавца к коррупционным преступлениям. К таким случаям не применяется даже срок исковой давности. 5. Реестр иностранных агентов Ведётся Минюстом РФ на официальном сайте. Сделка с недвижимостью с участием иноагента требует соблюдения особых правил: расчёты только через спецсчёт в банке, дополнительные основания для налогообложения и т.д. Поэтому важно точно знать, является ли продавец иноагентом. Это лишь часть пунктов, по которым стоит проверять продавца. Но даже эти пять реестров помогут выявить многие риски до того, как деньги будут переданы. #проверкапродавца #реестры #покупкаквартиры #риски #юридическаябезопасность