Это рекорд: за 3 кв 2026 введено 900 тыс. м2 офисов
Это рекорд: за 3 кв 2026 введено 900 тыс. м2 офисов ⚡️+82% г/г – рекордный показатель с 2014 года В карточках к посту разобрали главные цифры от CORE.XP, отражающие отношение предложения к спросу на рынке офисной недвижимости по итогам 9 месяцев 2026 года. Факты для рассуждений и будущих решений: ⚡️ Большинство помещений уже продано/сдано в аренду 67% (883 тыс. м2) уже проданы или арендованы ⚡️Не исключаем перенос Риск переноса сроков ввода сохраняется, НО в общем объеме заявленного на 2026 г. строительства >80% проектов будет построено. Из 418 тыс. м2, заявленных к вводу в 4 кв 2026 г., 44% (182 тыс. кв. м) может быть перенесено на 2027 год. ⚡️Спрос снизился на 14% г/г., при этом: • 604 тыс. м2 – объем арендных сделок, спрос стабилен, снижение всего на 2% г/г. • 12 шт. – число крупных сделок за период (> 5 000 м2). В 2025 году было 11 шт. Спрос сохранился • 363 тыс. м2 – объем чистого поглощения против 408 тыс. м2 в 2025 г. 📢Мария Зимина, Исполнительный директор CORE.XP Рыночный баланс постепенно смещается в сторону арендаторов – увеличение свободных площадей и снижение числа сделок дают больше возможностей для выбора и переговорных преимуществ.