Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Медиа
🔑 Недвижимость без стресса: квартиры, дома, участки. Свежие объявления + советы экспертов. Помогаю купить, продать, сдать. +79126494920 📱 МАХ: https://max.ru/id660105727430_biz ➡️ Telegram: https://t.me/proNedvigEkb 💙 ВК: https://vk.ru/novostroyk_ekb 📽️ИГ: https://www.instagram.com/yuliya.deychman.rieltor.ekb
Почему всё больше людей уезжают из города — и вы тоже скоро об этом задумаетесь? 🏡 💯За последние 7 лет интерес к загородной жизни вырос в разы. Если раньше о доме за городом мечтали около половины горожан, то сегодня — уже почти 70%. 🫶И это уже не про “дачу на выходные”. Люди хотят полноценный дом для жизни — с тишиной, воздухом и пространством для семьи. 🤔Но есть проблема: выбрать такой дом не так просто. Красивые фото часто скрывают нюансы — статус земли, коммуникации, техническое состояние. А самостоятельный поиск может занять месяцы… и привести к ошибкам. 🔑Если вы тоже задумываетесь о загородной жизни — не тратьте время на случайные варианты, сразу обратитесь к специалисту. 💌 Напиши в комментарии «Дом» и я отправлю тебе актуальную подборку. #недвижимость #загородныйдом…
Читать целикомПоздравляю с днем защиты детей!❤️ Самое ценное, что мы можем подарить подрастающему поколению — это чувство уверенности и безопасности. С праздником! Пусть детство каждого ребенка будет беззаботным и по-настоящему счастливым.🥰
Субсидированные ставки для всех! 🔥 📍Чкаловский район Срок сдачи: 1 квартал 2027 г. ✔️ Вариант 1. — Ставка 9,9% на 2 года — Стоимость: 5 965 800 ₽ — ПВ: 1 199 115 ₽ — Платёж: 37 033 ₽/мес ✔️ Вариант 2. — Ставка 13,8% на весь срок — Стоимость: 5 915 200 ₽ — ПВ: 1 188 955 ₽ — Платёж: 55 588 ₽/мес Звоните! Рассчитаем платеж для вас! +79126494920
5 ошибок при фотосъёмке квартиры для продажи. Какие ошибки не стоит допускать, чтобы потенциальный Покупатель заметил Ваше объявление? 1⃣Оставлять личные вещи. Грязная посуда, куча игрушек, разбросанная одежда не добавляют привлекательности снимкам. 2⃣Закрывать шторы. Для покупателей важно посмотреть вид из окон. 3⃣Показывать что угодно, кроме самой квартиры. Фото территории вокруг дома важны, но основное количество фото должно показывать именно квартиру. 4⃣Редактировать реальные фото. Не стоит, например, корректировать оборванные обои. При просмотре это будет неприятным сюрпризом и может отпугнуть. 5⃣Снимать лишь крупные детали. Общий план комнаты горизонтальным кадром более информативен, чем фото какого-то угла или стены с картиной. Лучше всего, конечно, обратиться к професси…
Читать целикомПереезд в новую квартиру: как приманить удачу? Считается, что самые первые минуты в новом доме многое решают для вашего будущего комфорта. Соблюдение старых добрых традиций для многих делает день переезда по-настоящему особенным и отлично снимает стресс. Вот самые популярные приметы на новоселье, которые легко повторить: - Домовой. Чтобы задобрить невидимого хранителя уюта, можно оставить для него небольшое угощение на верхней полке шкафа или в другом укромном месте. - Кошка. Считается, что питомца надо врускать первым — животное забирает негатив. А там, где кошка решит прилечь, лучше поставить кровать. - Гости и подарки. Стол лучше накрывать прямо в день переезда, чтобы жизнь была в достатке. Гости должны бросить через порог пару монет на финансовое благополучие. — Подкова. Её веша…
Читать целикомБанкротство супруга: как не потерять общую квартиру? Верховный суд установил новые четкие правила реализации имущества супругов при банкротстве. - Продажа единым лотом. Финансовый управляющий продает объект целиком. Это выгоднее кредиторам, так как такой объект стоит дороже, чем разделенный на доли. Это правило касается и ипотечных квартир, только банкроту остаётся 10% от вырученных средств. - Приоритетное право выкупа. Второй супруг (не банкрот) может выкупить долю партнёра по цене, которая определится на торгах - тем самым спасти семейное жилье. - Компенсация 50%. Если супруг не выкупил долю банкрота, то он получит 50% средств после продажи квартиры 50% деньгами. А вот хитрить бесполезно: если перед банкротством вы фиктивно переписали все активы на супруга, суд моментально отменит т…
Читать целиком🏠 Сбер обновил условия по «Семейной ипотеке». Что изменилось — разбираем по пунктам. Для регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей: ▫️ 2% и до 10 млн руб. — семьям с пятью и более детьми, если хотя бы одному нет 7 лет на момент сделки. ▫️ 4% и до 10 млн руб. — семьям с четырьмя детьми, где есть ребёнок младше 7 лет. ▫️ 6% и до 10 млн руб. — семьям с тремя детьми при наличии ребёнка до 7 лет. ▫️ 8% и до 8 млн руб. — семьям с двумя детьми, если один младше 7 лет. ▫️ 10% и до 6 млн руб. — семьям с одним ребёнком младше 7 лет. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: ▫️ 4% и до 18 млн руб. — для семей с пятью и более детьми при наличии ребёнка до 7 лет. ▫️ 6% и до 18 млн руб. — для семей с четырьмя детьми, если один младше 7 лет. ▫️ 8% и до 18 млн ру…
Читать целикомДополнительные статьи расходов при покупке квартиры в ипотеку.🫰 Мне часто задают вопрос – сколько денег нужно иметь на сделке при покупке квартиры в ипотеку? ✅Давайте разбираться. Кроме первоначального взноса, есть расходы на оплату: ✔️Оценочного отчёта по квартире; ✔️Страхования недвижимого имущества; ✔️Страхования жизни заёмщика (не всегда обязательно, но зачастую банки поднимают процентную ставку, если его не оформить. ✔️Госпошлины. Дополнительные услуги: 📍сервис безопасных расчетов (до момента регистрации права собственности деньги лежат на безопасном счёте). 📍электронная регистрация (не нужно идти в МФЦ). Я стараюсь минимизировать данные расходы для моих клиентов. Сумма в каждом случае индивидуальна и зависит от размера кредита, возраста заёмщика и других факторов. Нужна боле…
Читать целиком🌳🌳🌳Ваша квартира в сердце природы, в 15 минутах от центра! 📍Октябрьский р-н, Сибирский тракт. Отделка под чистовую. Дом сдан. 🔥Ставка 11,9% для всех 🔥 ⚡️Многоуровневое озеленение — роскошь, доступная каждому. Здесь зелёные дворы — это не просто клумбы у подъезда. Это настоящая экосистема ⚡️Окружение, которое вдохновляет. Жилой комплекс утопает в парках и лесах. Рядом — настоящие лесные массивы ⚡️15 минут до центра — и вы в гуще событий Природа — это прекрасно. Но городская жизнь тоже нужна. И здесь нет компромиссов Бесплатный подбор новостроек и одобрение ипотеки 🤝 🛜 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру! ☎️ +79126494920 #риэлтор #недвижимость #сделка #недвижимостьроссия #недвижимостьтоп #риелторекатеринбург #квартирастудия #новостройка #продажаквар…
Читать целиком❗️С 1 октября 2026 года правила для цифровых платформ меняются: крупные сервисы (Авито, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик и др.) начнут передавать в ФНС сведения об объявлениях, доходах и сделках пользователей. ❓Что это значит для собственников, которые сдают или продают недвижимость через площадки? Скрывать сдачу или продажу квартиры на платформах больше не получится. ЕСЛИ ВЫ СДАЕТЕ КВАРТИРУ: 📍Налоговая автоматически увидит ваши объявления, их количество и срок размещения. 📍Если деньги поступают на карту, а налоги вы не платите - у ФНС возникнут вопросы по незадекларированным доходам за весь период публикации. ЕСЛИ ВЫ ПРОДАЕТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ: ‼️ФНС будет сопоставлять цену в объявлении, фактическую цену в договоре купли-продажи и реальный срок владения объектом. ‼️Попытки заниз…
Читать целиком«Квартира недели» с минимальным первоначальным взносом 🌷🌷🌷 📍ЖБИ мкрн., ул 40-летие Комсомола. Отделка под чистовую. Сдача 4 кв 2027 г. 🔑Район приближен к университетам УРФУ, УРГЮУ, УРГУ, поэтому рекомендую для студентов. Бесплатный подбор новостроек и одобрение ипотеки 🤝 🛜 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру! ☎️ +79126494920 #риэлтор #недвижимость #сделка #недвижимостьроссия #недвижимостьтоп #риелторекатеринбург #квартирастудия #новостройка #продажаквартиры #ищуквартиру #оформитьипотеку #ипотека #юлиядейчман
🏠 Временная регистрация арендатора: что обязан собственник? Если человек живёт в съёмной квартире больше 90 дней — по закону нужна временная регистрация. Это не «новинка», а правило, которое давно работает (закон № 5242‑1). 🧩 Кто что делает: ✔️Арендатор сам подаёт заявление — через Госуслуги, МФЦ или МВД. ✔️Собственник даёт письменное согласие. Без него регистрация не пройдёт. ✔️Если собственник не хочет регистрировать, он обязан уведомить органы учёта о проживании незарегистрированного лица в течение 3 рабочих дней после 90‑дневного срока (п. 35 Правил № 713). ⚠️ Когда регистрация не нужна: 📍Арендатор прописан в том же регионе. 📍Живёт у близкого родственника. 📍Срок проживания меньше 90 дней. 💸 Штрафы (ст. 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ): ✔️Арендатору: 2–3 тыс. ₽ (в регионах), 3–5 …
Читать целиком
