ДИ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Бизнес · 23 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🥹 Купил новостройку, а через год стены пошли трещинами. Кто заплатит за ремонт?

🥹 Купил новостройку, а через год стены пошли трещинами. Кто заплатит за ремонт? Многие думают, что после подписания акта приема-передачи все проблемы с ремонтом ложатся на плечи владельца. Это не так. По закону (214-ФЗ) застройщик отвечает за качество дома даже после того, как вы въехали. 😎 Какие сейчас действуют гарантийные сроки? Цифры зависят от даты вашего ДДУ: ▫️ На саму квартиру (стены, перекрытия): 5 лет (если ДДУ подписан до 1 сентября 2024 года) или 3 года (для более новых договоров). ▫️ На инженерку и оборудование (отопление, водоснабжение, вентиляция): минимум 3 года. ▫️ На отделку (обои, ламинат, двери): минимум 1 год для договоров с 1 января 2025 года. Что покрывает гарантия? ✔️ Трещины в стенах и протечки кровли. ✔️ Проблемы с лифтами, стояками и электрикой. ✔️ Брак окон: запотевание стеклопакетов, продувание, деформация рам. ✔️ Вздутие ламината или отклеивание обоев (если вы не залили их сами). 😡 Пошаговый план, если нашли брак: ➖ Проверьте договор. Найдите в ДДУ раздел о гарантийных обязательствах и убедитесь, что срок еще не истек. ➖ Зафиксируйте дефект. Сделайте четкие фото и видео, укажите дату. ➖ Пишите претензию. Обязательно в письменном виде. Укажите ссылку на статью 7 ФЗ-214 и требуйте устранения за счет застройщика. Отправьте заказным письмом или отдайте под подпись в офисе. ➖ Ждите комиссию. Застройщик обязан направить специалиста. Если молчат, обращайтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд. 🤓 С какого момента отсчитывается гарантийный срок? С даты подписания акта приема‑передачи квартиры, а не с момента фактического заселения. Даже если вы купили квартиру у предыдущего дольщика (по переуступке), гарантия будет действовать. Она привязана к объекту, а не владельцу. Telegram | Max | VK