😳 Цены на аренду продолжают падать в разгар сезона?! — 29 сентября 2026 г. в 11:45:03.152
😳 Цены на аренду продолжают падать в разгар сезона?! В августе количество активных объявлений о сдаче жилья упало еще на 6% за месяц — до 109 тыс. Это уже четвертый месяц подряд, когда предложение снижается. Но этого недостаточно: квартир на рынке по-прежнему в разы больше, чем в аналогичный период предыдущих 5 лет. ➡️Откуда взялось так много квартир? На рынок массово выходят инвестиционные квартиры, которые покупали во время льготной ипотеки (2020-2024 гг). Часть из них собственники не смогли выгодно продать из-за дорогой ипотеки и ограниченного спроса — поэтому отправили в аренду. Одновременно арендаторы стали более разборчивыми и чувствительными к цене. 📉 Отсюда и падение цен. По данным ДОМ.PФ, за год средняя стоимость аренды снизилась: 🔘Москва — ₽100 тыс. (-13%) 🔘Санкт-Петербург — ₽54 тыс. (-11%) 🔘Другие города-миллионники — ₽37 тыс. (-6%) 🔘Города с населением 0,5–1 млн — ₽41 тыс. (-10%) Рост ставок зафиксирован только в городах с населением 100–500 тыс. человек: +3%, до ₽38 тыс. Теперь арендодатели вынуждены идти на скидки. По данным «Яндекс Аренды», с января по август цены в объявлениях пришлось снизить почти 25% собственников. Средний дисконт вырос с 9% до почти 11%. Сложнее всего выдерживать конкуренцию владельцам квартир в старом фонде с уставшим ремонтом. Ощутили на себе снижение цен на аренду? 👍/👎 #ИФ_Аренда #ИФ_Аналитика Telegram | Max | VK