🏢 Налог на имущество по кадастру: ФНС расставила точки над «и» — 1 июля 2026 г. в 07:00:09.923
🏢 Налог на имущество по кадастру: ФНС расставила точки над «и» ВС РФ выпустил Обзор № 4/2026 по кадастровому налогообложению недвижимости — и ФНС сразу довела его до всех налоговых органов. Это значит одно: инспекторы будут работать именно по этим правилам. Разбираем три ключевых момента, которые теперь обязательны к пониманию. 1. Кадастровый налог — не только для офисов и торговых центров Многие до сих пор думают, что налог по кадастровой стоимости касается только коммерческой недвижимости. Это не так. Под него попадают также: — жилые помещения и квартиры — многоквартирные, садовые и наёмные дома — гаражи и машино-места — объекты незавершённого строительства — хозпостройки на участках под ЛПХ, огородничество, садоводство или ИЖС ⚠ Важный нюанс: вид разрешённого использования земли влияет только на хозпостройки. Для всех остальных объектов — квартир, гаражей, недостроя — достаточно самого факта установленной кадастровой стоимости. Земля под ними роли не играет. 2. Недострой — тоже облагается налогом Если организация владеет объектом незавершённого строительства и для него установлена кадастровая стоимость — налог платится. Даже если объект не используется, не введён в эксплуатацию и «просто стоит». Логика ВС РФ: незавершёнка — это имущественный актив с самостоятельной стоимостью, который можно продать. Значит, он облагается налогом. 3. Здание снесено — но в ЕГРН ещё числится? Налога нет Вот здесь — хорошая новость. Если объект фактически прекратил существование (снесён, уничтожен, погиб) — налог не начисляется, даже если запись в реестре ещё не убрана. Одно лишь наличие объекта в ЕГРН не является основанием для налога, если имущества по факту уже нет. Как действовать: направьте в налоговый орган сведения о гибели или уничтожении объекта — порядок прописан в п. 4.1 ст. 382 НК РФ. 📌 Основание: Обзор ВС РФ № 4/2026, письмо ФНС от 07.05.2026 № БС-36-21/3766@, информация ФНС от 21.05.2026 Сохраните пост — пригодится при следующей проверке или при работе с имуществом клиентов 👆 👍 Ставьте лайк, если было полезно 💬 Напишите в комментариях: сталкивались с кадастровым налогом на нестандартные объекты? Как решали? 📰 И подписывайтесь на наш журнал «Наша бухгалтерия» — это бесплатно! Налоги, бухучёт, кадры — объясняем понятно и с примерами https://nashabuh.ru/zhurnal?utm_source=max&utm_medium=organic&utm_campaign=bespl_jurnal&utm_content=post