Доход на недвижимости | Иркутск ЕКБ СПБ МСК и др.| Мария Каминская
Бизнес · 27 июня 2026 г.
Ездила на обзор в один жилой комплекс бизнес-класса в Иркутске. — 27 июня 2026 г. в 07:33:39.730
Ездила на обзор в один жилой комплекс бизнес-класса в Иркутске. И менеджер сказала интересную вещь: инвесторы здесь берут не по одной квартире. Некоторые заходят сразу в несколько. Сначала я просто слушала. А потом прошла по дому, посмотрела планировки, виды, этажи, локацию — и поняла, почему. Это действительно тот случай, когда квартира может быть сильной сразу в двух сценариях: ✅для жизни ✅и как инвестиционный актив. Здесь сошлось: бизнес-класс, престижный район Иркутска, высокие этажи, виды, панорамные окна, хорошие планировки, кухни-гостиные, два санузла в семейных вариантах, тёплые лоджии, ощущение дома, куда хочется возвращаться. И самое главное — здесь есть ликвидность. Такие квартиры интересны не только покупателям для себя, но и арендаторам. Аренда в такой локации может быть на очень хорошем уровне — и в долгосрок, и в посуточном формате. Потому что люди платят не только за стены. Они платят за вид, статус дома, удобство, локацию и ощущение жизни. Я посмотрела разные форматы: однокомнатные около 44–50 м², двухкомнатные с кухней-гостиной 66–75 м², семейные варианты с двумя санузлами, трёхкомнатные около 80 м² с видом на Ангару. Было ощущение: это актив. Такую квартиру можно купить для себя и жить красиво. А можно рассматривать как вложение: сдавать, держать в капитале, перепродать позже. Вот почему инвесторы заходят сюда не случайно. Они смотрят не только на цену сегодня. Они смотрят на спрос, аренду, ликвидность и престижность локации. Мой вывод простой: если вы выбираете недвижимость как инвестицию, не всегда нужно искать самое дешёвое. Хотите посмотреть такие квартиры в Иркутске — напишите мне. Покажу варианты лично или дистанционно, рассчитаю условия покупки и помогу выбрать объект под вашу цель: жить, сдавать или сохранить капитал.