Где заканчивается ответственность хоумстейджера — 25 июня 2026 г. в 08:08:13.323
Где заканчивается ответственность хоумстейджера Читатели в анкете для сбора ваших вопросов пишут! Сейчас все разложим по полочкам Первое — чтобы стать профессиональным хоумстейджером, нужно разобраться с тем, как работает маркетинг недвижимости. Мы учимся работать с ожиданиями и запросами рынка и делать маркетинговый анализ, чтобы подготовить квартиру самым лучшим образом Второе — профессионал знает, по какой стоимости квартира будет «в рынке». Если вы шикарно сделали квартиру, и собственник думает, что, выставив ее на 3 млн дороже, она улетит в космос — это неадекватные ожидания собственника Читайте = не ваша вина! Зона ответственности здесь — предупредить собственника, что так не работает 🙂 У квартиры в любом случае есть рыночная стоимость, есть диапазон цены, и выше этого диапазона она не прыгнет Вот факторы, которые влияют на успешную продажу / сдачу в аренду 👇🏻 ✅ Ситуация на рынке Тут и политическая обстановка, и спрос на недвижимость, и ключевая ставка, и стоимость денег… Сейчас, например, квартиры не улетают, как горячие пирожки. И даже в таких условиях хоумстейджинг помогает значительно ускорить аренду или продажу 💯 ✅ Локация Как говорят брокеры, у хорошей недвижимости есть всего три фактора — локация, локация, локация)) Если объект неликвидный, потому что находится сами знаете где — тут даже стейджинг поможет далеко не всегда ✅Юридические документы Была у нас такая квартира 😅 Крошка-евродвушка, принадлежащая многодетной семье, в которой доли были у 8 детей! Ее продавали. Представьте, какие сложности там были! Мы, как герои без плащей, сделали ее супер-привлекательной, и решили вопрос! Владельцы нашли покупателя, который захотел вписаться в эту веселую возню) ✅Работа риелтора Или любого другого лица, которое занимается продажей недвижимости Вот — насчитала вам 4 фактора, которые, помимо хоумстейджинга, сильно влияют на успешность реализации. И любой из этих факторов может критично сказаться на том, что объект зависнет Как мы с этим работаем: 1. Собираем максимум информации. Если стоимость неадекватна или объект неликвидный, стейджер обязательно должен сказать заказчику об этом заранее Считаю это признаком профессиональной чистоплотности 2. Строим лучшую маркетинговую стратегию и даем прогноз. В идеале, получаем еще одно мнение от хорошего риелтора, который работает без розовых очков 3. Говорим о зоне нашей ответственности. Например, мы можем оценить ликвидность объекта по его локации или наличию конкурентных предложений Но мы не можем и не должны изучать юридическую составляющую! Или оценивать работу риелтора. А это очень (!) влияет на результат Вот таким будет мой ответ. Кстати, сделать вам подборку причин, которые, по моему мнению, негативно влияют на продажу / сдачу в аренду? 🔥— конечно сделать! ❤️— сами с усами и все знаем