Челлендж перспективных квартир: 5 месяцев спустя
Челлендж перспективных квартир: 5 месяцев спустя Пять месяцев назад мы выбрали 7 жилых комплексов в Москве с наибольшим потенциалом. В некоторых ценник уже поднялся на 20%. Продолжаем следить за динамикой. Почему именно эти квартиры? 🧩 Микростудии почти не строят, спрос остается высоким → дефицит = рост ⭐️ Новые центры притяжения — Сити-2, Южный порт, Павелецкая 🚇 Новая станция метро сильно повышает ликвидность 🧩 Нарвин (ПИК) Студия 19,9 м² — 15,5 млн руб. (+10% за месяц, +22% за 5 месяцев). ➕ Хороший район, много офисов ➖ Рядом кладбище и ЛЭП 🧩 Мичуринский парк (ПИК) Студия 20,1 м² — 15,1 млн руб. (+0,7% за месяц, +7% за 5 месяцев). ➕ 30 минут до МГУ, 35 до Сити ➖ Гул МКАД, промка 🧩 Амурский парк (ПИК) Студия 20,8 м² — 14 млн руб. (+6,9% за месяц, +23% за 5 месяцев). ➕ 20 минут до Кремля ➖ Конкуренция высокая 🚇 Сет (MR Group) 1-к 32,9 м² — 18,8 млн руб. (-0,5% за месяц, цена не изменилась за 5 месяцев). ➕ Реальный бизнес-класс, тихий район ➖ метро под вопросом: станцию могут перенести или отменить 🚇 ⭐️ Левел Звенигородская (Level) 1-к 35,6 м² — 22 млн руб. (+3,3% за месяц, +12,8% за 5 месяцев). ➕ Будущий Сити-2 ➖ Промзона, высокая конкуренция 🚇 ⭐️ Левел Южнопортовая (Level) 1-к 34,1 м² — 16,8 млн руб. (цена не изменилась за месяц, +9,8% за 5 месяцев). ➕ Новый кластер Южного порта ➖ Долгострои, большая конкуренция 🚇 ⭐️ ЗИЛАРТ Спарк (ЛСР) 1-к 36,2 м² — 22 млн руб. (-2,2% за месяц, +10,5% за 5 месяцев). ➕ Новый район, метро в центр в 2028 году ➖ Большая конкуренция с новыми предложениями на вторичном рынке