Рыночная ипотека-роскошь для мазохистов. — 10 июля 2026 г. в 05:06:51.894
Рыночная ипотека-роскошь для мазохистов. Рыночная ипотека сегодня больше похожа на музейный экспонат. Формально она существует. Практически можно только посмотреть, а трогать нельзя. По мониторингу ДОМ. РФ обычная ипотека всё ещё держится около 19% на первичку и почти 18,8% на вторичку. Рефинансирование тоже рядом - 18,3 - 18,6%. Да, в таблицах отдельных банков можно увидеть 17,3%, 17,49% и даже 16,9%. Звучит почти прилично в нынешних реалиях, но только пока не вспоминаешь, что это ставка предложения, а не обещание вам лично. Что это красиво оформленная витрина, а не сам чек. Дальше начинается любимый банковский аттракцион: первый взнос, страховки, надбавки, полная стоимость кредита, одобрение, отказ, «приходите с созаёмщиком», «а лучше с наследством». Ключевую ставку уже снизили еще на 0.25%. А ипотека всё равно стоит в дверях рынка жилья как охранник в дорогом клубе: смотрит на обычного человека и молча показывает на выход- не прошел «Face control». Потому что между красивой новостью о снижении ставки и реальной покупкой квартиры лежит бетонная плита 18–19% годовых. Рынок сейчас держится не на рыночной ипотеке. Он держится на семейной ипотеке, субсидиях, скидках, акциях и коллективной надежде, что покупатель не откроет калькулятор дома, ещё до визита в офис продаж. В нормальной реальности ипотека помогает людям купить жильё. Но у нас она всё чаще проверяет, сколько лет человек готов платить за право не жить в чужой квартире. Вот и вся доступность: вам не отказали в мечте. Вам просто предлагают купить её по цене финансового самоуничтожения. Что сильнее бьёт по рынку: реальные 18–19% или реклама, где ипотека всё ещё притворяется доступной? 👍 — при таких ставках рыночная ипотека почти мертва 👎 — брать можно, если доход позволяет 😂 — ипотека есть, просто пользоваться ею могут люди, созданные ИИ из рекламного буклета #ипотека #рыночнаяипотека #ставки #ДОМРФ #ЕИСЖС #недвижимость #квартира #первичка #вторичка #деньги