Петербургские новостройки впервые за долгое время продаются хуже, чем презервативы в же...
Петербургские новостройки впервые за долгое время продаются хуже, чем презервативы в женском монастыре. Продажи в СПб упали на 37%. Это худшая динамика среди крупных регионов. Даже Москва просела меньше - на 28%. А вот Ленобласть в это же время выросла на 21%. Покупатель никуда не исчез. Он просто посмотрел на петербургские цены, ипотечную ставку, ежемесячный платёж - и ушёл туда, где покупка жилья ещё не выглядит как финансовое самоубийство. За КАД. Для застройщиков это неприятный момент. Когда продажи падают, покупатель из просителя превращается в требователя. И вот здесь появляется редкая роскошь - торговаться. Скидки, рассрочки, субсидированные ставки, спецусловия - всё это может стать реальным. Но важно не перепутать хорошую сделку с красиво упакованной проблемой. Если проект слабый, срок сдачи мутный, локация спорная, а полная стоимость кредита прячется где-то мелким шрифтом, то это не выгода. Это просто вход в головную боль со скидкой. Для инвесторов сигнал тоже неприятный. Инвесторская магия «Питер всегда вырастет» теперь требует, как минимум, мантры астральной вымогательницы. А в Ленобласти не стоит впадать в восторг от роста продаж. Дешёвый вход иногда заканчивается районом, где дом уже есть, а нормальная дорога, школа и поликлиника пока живут только в презентации девелопера. Запуск новых проектов в Петербурге в упал на 95% к прошлому году. Стартовало всего 9 тыс. кв. м. То есть рынок видит, что покупатель устал платить любую цену за бетон. Краткосрочно это может дать шанс на переговоры. Долгосрочно - снова привести к нехватке нормального предложения в отдельных местах. Вот такая классика рынка. Круговорот пиздеца в бетоне. Вы бы сейчас торговались за новостройку в Петербурге или смотрели бы в сторону Ленобласти? 👍 — в Петербурге сейчас можно выбить хорошие условия 👎 — Ленобласть выглядит разумнее по цене 😂 — главное не купить «перспективную локацию», где перспективы пока есть только у борщевика #новостройки #петербург #ленобласть #недвижимость #ипотека #застройщики #первичныйрынок #домрф #жилье #квартира