Государству - 6,5 гектара. Собственнику - 78 500 рублей.
Государству - 6,5 гектара. Собственнику - 78 500 рублей. Для строительства ЛЭП Федеральной сетевой компании понадобились части земельного участка общей площадью 64 199 квадратных метров. Земля располагается недалеко от населённых пунктов, с подъездными путями, пригодная для сельского хозяйства. Компенсация - 78 500 рублей. Получается 1 рубль 22 копейки за квадратный метр. Серьезно? На эти деньги даже квадратный метр бумаги для экспертного заключения не купишь. Шесть гектаров за 78 тысяч -это не изъятие для государственных нужд. Это когда казенные надобности в конец охуели. И ведь сумму не на салфетке написали. Её подтвердили отчётами оценщика. Когда к унижению прикладывают печать, оно начинает называться экономическим обоснованием. Собственник соглашение не подписал и пошёл в суд. Первая судебная экспертиза насчитала 3 830 000 рублей. ФСК не согласилась. Повторный эксперт определил убытки в 391 000. Одна земля. Один вопрос. Одна нормативная база. Но между ответами - почти десятикратная разница. По опубликованному юристом разбору, повторный эксперт даже не осмотрел участок. А нахуя? Настоящий профессионал видит землю внутренним зрением. Особенно когда внешнее может испортить нужный финансовый отчет. Собственник попросил третью экспертизу. Суд отказал, решил побыстрее склеить осколки реальности без траха для репутации и объединил два заключения, получилось 2 283 191 рубль. Юриспруденция встретилась с кулинарией: смешать до однородной компенсации. Но это почти в 30 раз больше первоначального предложения. В оценке участвовали специалисты с одинаковым образованием, одинаковыми СРО и одной нормативной базой. Разными были только калькуляторы и моральные ориентиры. Когда нужна ваша земля, государственная необходимость определена сразу. А сколько стоит ваша потеря, вы ещё побегайте и докажите. На бумаге возмещение включает рыночную стоимость и убытки. В жизни сначала предлагают 78 500, а потом проверяют, хватит ли у человека сил не подписать аккуратное «объебали землевладельца». Самая стабильная единица измерения в этой истории - гектар. Всё остальное плавало, как совесть в служебной командировке. Справедливость в таких делах почему-то измеряется не стоимостью земли, а запасом сил собственника, который отказался быть дешёвым. Должна ли разница почти в 30 раз иметь последствия для оценщика и заказчика? 👍 Да, обязательно 👎 Нет, суд всё исправил 😂 Зовите четвёртого оценщика #земельныйучасток #изъятиеземли #ФСК #ЛЭП #компенсация #оценканедвижимости #судебнаяпрактика #правасобственника