Тамбурная автономная республика имени Ореховых.
Тамбурная автономная республика имени Ореховых. В 2026 году старое дело воскресили как новое. Даже судебные истории иногда выходят из тамбура после трёх лет хранения. Верховный суд открыл дело № 46-КГ23-2-К6. Внутри: металлическая конструкция, дверь, замок, 95,14% голосов собственников, общедомовые кабели, водосточная труба и один сосед, которого оставили снаружи. Три инстанции уже решили, что всё законно, не заметив нарушения чьих либо прав. Верховный суд провёл нижестоящим решениям юридическую колоноскопию, изучил этот подъездно-правовой ебантизм и отменил все их акты. Супруги Ореховы решили устроить закрытый тамбур перед двумя своими квартирами. От лестничной площадки отделили кусок, поставили дверь с замком. Несколько квадратных метров получили границу, пропускной режим и собственную внешнюю политику. Не хватало только герба на обувнице, пограничника возле коврика, визы и приглашения от Ореховых. И получилась частная прихожая, натянутая на общую собственность без смазки и единогласия. Установку одобрило собрание ТСЖ. За проголосовали 95,14% владельцев помещений. ТСЖ-шная хуеверть выдала впечатляющий результат. Демократия прекрасно работает, особенно когда голосуют за чужие квадратные метры. Оставшиеся 4,86%, видимо, предлагалось считать погрешностью вместе с их правами. Да и тамбур мешал только одному единственному человеку, Дорохову Александру. Но он обладал дьявольским терпением, которого хватило аж на четыре судебные инстанции. За новым рубежом оказались канал с кабелями и труба для отвода дождевой и талой воды. Александр заявил, что лишился доступа к важным для него коммуникациям, а конструкция нарушает противопожарные требования и фактически отнимает часть лестничной клетки. Дорохов потребовал вернуть площадку в первоначальное состояние. Первая инстанция отказала. Ограничение доступа, по её мнению, означает лишь новый порядок пользования, но не уменьшение площади. Апелляция и кассация повторили тот же самый вывод. Если всему дому удобно, а одному нет, то обычно побеждает дом. Но этот один пришёл с Жилищным кодексом и испортил всю, нахуй блядь демократию. Верховный суд не распорядился немедленно снести конструкцию. Он уничтожил кое-что более ценное: уверенность, что слово «большинство» автоматически освящает любой подъездный захват. Нижестоящие инстанции не выяснили: -что именно разрешило собрание; -изменилась ли конфигурация площадки; -являются ли работы перепланировкой, переустройством или реконструкцией; -требовалось ли корректировать технический паспорт; -произошло ли фактическое присоединение части дома к двум квартирам. Если размер общего имущества действительно сократился, согласия большинства недостаточно. По статьям 36 и 40 Жилищного кодекса требуется воля каждого собственника. 95,14% сказали «да». Верховный суд ответил: да, но нет. Благодаря Дорохову теперь вся страна знает: за каждой невинной перегородкой может скрываться сосед с кассационной жалобой. Достаточно ли 95,14% голосов, чтобы отгородить часть лестничной площадки? 👍 Требуется согласие всех 👎 Такого большинства достаточно 😡 Общий подъезд не прихожая #Тамбур #Соседи #ВерховныйСуд #ОбщееИмущество #ТСЖ #МногоквартирныйДом #Перепланировка #ЖилищноеПраво #Новокуйбышевск #Судебная практика