Дом или участок есть, но собственник не подгрузился. — 19 сентября 2026 г. в 07:04:07.603
Дом или участок есть, но собственник не подгрузился. До 1 января 2027 года Росреестр планирует завершить выявление правообладателей недвижимости по всей стране. Не пугайтесь: чиновники не пойдут по квартирам выяснять, кто здесь хозяин и на каком основании вы открыли дверь в семейниках, почесывая яйца. Речь идёт только о ранее учтённых объектах: старых домах, участках, помещениях и гаражах, права на которые оформлялись ещё до появления современной системы регистрации, но в ЕГРН так и не попали. Получились кадастровые потеряшки: дом есть, человек вроде тоже пока не помер, документы имеются, а вот юридическая связь между ними проебалась при переезде из бумажного прошлого в цифровое настоящее. Ахуительно, да? Собственник десятилетиями ремонтирует крышу, косит траву и воюет с соседом из-за трёх сантиметров межи. А ЕГРН смотрит на него с холодным любопытством патологоанатома: «Документы имеются? Тогда попробуйте доказать, что вы не доисторическая галлюцинация». В 50 регионах выявление правообладателей уже завершили, ещё в 35 обещают закончить до конца этого года. Параллельно в реестр вносят недостающие сведения о границах: полностью управились пока только 15 субъектов, еще 70 находятся где-то в прекрасном состоянии «почти все готово, но завтра». Источник Сам проект называется «Полный и точный реестр». Название конечно роскошное, блядь. Это если назвать недостроенный сарай «Букингемским дворцом» и ждать, когда от самоуважения появится корона или символ благодати - вырастет нимб над головой. Пока есть только тень от капюшона со слабой дифракциях на краях. По закону № 518-ФЗ муниципалитеты поднимают архивы, рассылают запросы в налоговую, МВД, нотариусам и другим ведомствам. И здесь начинается настоящая архивная некромантия: из пожелтевшего свидетельства, древней инвентарной книги и подписи давно уволенного паспортиста вызывают с помощью последователей Ванги дух его законного владельца. Если человека нашли, ему направляют проект решения. При ошибке на возражения даётся 30 дней. Тридцать, блядь, сука, дней! Государственная машина могла искать собственника несколько десятилетий, но гражданину предлагается обнаружить её косяк всего за один месяц. Охуительная симметрия ответственности. Если возражений нет, сведения внесут в ЕГРН. Если правообладателей некоторых существующих объектов вообще не установят, их могут поставить на учёт как бесхозяйные. Удобно, да? Дом ещё не развалился, хозяин, возможно, тоже, но бюрократия уже достала чёрную папку и примеряет на вашу недвижимость сиротский статус. Порядок установлен статьёй 69.1 закона о регистрации недвижимости И здесь начинается изысканный кадастровый пиздец: запись о выявленном правообладателе не заменяет полноценную государственную регистрацию права. Вас нашли, опознали и внесли в базу, но юридический квест ещё нихуя не пройден. Поэтому владельцам старых домов, дач, участков и гаражей стоит проверить выписки из ЕГРН, поднять документы и не игнорировать уведомления, если конечно… они вам поступают… Иначе бюрократическая система потеряет связь между вами и вашим имуществом. Как говорится: сосите хуй, у нас глазок. Полный реестр начинается не с громкого названия, а с простой вещи: живой собственник не должен становиться кадастровым покойником из-за чужой ошибки. Кто должен отвечать за перенос старых прав в современный реестр? 👍 Государство обязано исправить свои базы 👎 Собственник должен сам всё проверить 😡 Сначала найдите владельца, потом хороните его право #Росреестр #ЕГРН #Недвижимость #ПравоСобственности #Кадастр #РегистрацияПрава #ЗемельныйУчасток #Дача #Гараж #Документы #Жильё