Белорусский оказался дороже Сити по аренде. — 7 июля 2026 г. в 10:35:44.529
Белорусский оказался дороже Сити по аренде. Nikoliers собрал рейтинг деловых районов Москвы: ▪️ Первое место забрал Сити с огромным отрывом — 77,9 балла из 100. У Белорусского, например, всего 54 балла. В Сити самая высокая концентрация качественных офисов: доля А/Prime там составляет 83,4%. Вакансия в А/Prime — всего 3%, т.е. свободных качественных площадей почти нет. Средняя цена продажи — 877 тыс. руб. за кв. м, ставка аренды — 71,5 тыс. руб. за кв. м в год без коммуналки, операционных расходов и НДС. Девелопмент до 2030 года — еще 528 тыс. кв. м, но и там уже 71% продано, а вакансия в стройке до 2028 года — 29%. ▪️ На втором месте Белорусский: А/Prime — 67,9%, вакансия — 4,4%, средняя цена продажи — 708 тыс. руб. за кв. м. Самое интересное, что по ставке Белорусский выше Сити: 80 тыс. руб. за кв. м в год против 71,5 тыс. Это не просто “район у вокзала”, а один из самых дорогих офисных адресов Москвы. Девелопмент до 2030 года — 296 тыс. кв. м, в стройке до 2028 года вакантно 41,2%, а 59% уже законтрактовано. ▪️ Третье место занял Центральный деловой район — 43,3 балла. Это крупнейшая офисная локация Москвы с совокупным стоком 5,6 млн кв. м, но по качеству она сильно уступает Сити и Белорусскому. Доля А/Prime — всего 29,4%. Средняя цена продажи — 653 тыс. руб. за кв. м, аренда — 40 тыс. руб. за кв. м в год. Девелопмента до 2030 года немного — 102 тыс. кв. м, а вакансия в строящихся площадях до 2028 года минимальная среди районов — 16,6%. ▪️ Большой Сити почти догнал ЦДР: 42,8 балла против 43,3. Ленинградский коридор набрал 35,7 балла. Савеловский последний — 16,9 балла. Подписывайтесь на Домострой