"Инград" нарушил условия по кредитам на 50,8 млрд руб. — 28 августа 2026 г. в 10:32:32.086
"Инград" нарушил условия по кредитам на 50,8 млрд руб. Девелопер, который принадлежит Sminex Алексея Тулупова, отчитался по МСФО за первое полугодие: ▪️ Компания сообщает, что нарушила условия нескольких кредитных договоров из-за задержек с получением разрешительной документации. ▪️ Поэтому 50,8 млрд руб. задолженности пришлось отнести к краткосрочным обязательствам, т.к. банки получили право потребовать досрочно вернуть кредиты. ▪️ После отчетной даты кредиторы согласились не применять санкции по всем договорам, где были допущены нарушения. ▪️ Выручка девелопера увеличилась с 20,1 млрд руб. до 21,7 млрд руб. (+8%), валовая прибыль — с 8,3 млрд руб. до 8,9 млрд руб. (+7%). В Москве выручка выросла с 10,5 млрд руб. до 13,9 млрд руб. (+32%), а в Московской области сократилась с 9,5 млрд руб. до 7,8 млрд руб. (-18%). ▪️ Чистая прибыль упала с 3,7 млрд руб. до 1 млрд руб. (-73%), но в прошлогодний результат входили 7,4 млрд руб. разового дохода от продажи дочерних компаний. Прибыль от операционной деятельности без учета этой сделки выросла примерно с 4,3 млрд руб. до 4,6 млрд руб. (+8%). ▪️ Общий объем кредитов и займов девелопера за полгода вырос со 104,3 млрд руб. до 109,8 млрд руб. (+5%). Из них 68,5 млрд руб. относятся к краткосрочным обязательствам, а 41,3 млрд руб. относятся к долгосрочным. ▪️ Денег на счетах компании стало в пять раз меньше. Их объем сократился с 3,9 млрд руб. до 744 млн руб. (-81%). Общие обязательства "Инград" достигли 139,9 млрд руб. при активах на 151,2 млрд руб. и собственном капитале в 11,3 млрд руб. ▪️ Компания указывает, что ей доступны 112,8 млрд руб. неиспользованных кредитных линий. Еще 14,4 млрд руб. находятся на эскроу-счетах покупателей (+18% за полгода). ▪️ Процентные расходы до капитализации сократились с 18,4 млрд руб. до 9,7 млрд руб. (-48%). За полугодие компания заплатила 4,9 млрд руб. процентов, что на 29% больше, чем годом ранее, и почти в пять раз больше полученной чистой прибыли. ▪️ Операционный денежный поток остался отрицательным и составил -3,6 млрд руб., но год назад было -21,8 млрд руб. Поступления от продажи недвижимости выросли с 8,3 млрд руб. до 13,9 млрд руб. (+69%). Подписывайтесь на Домострой