Московские торговые центры пустеют.
Московские торговые центры пустеют. Немного информации о коммерческой недвижимости из исследования Commonwealth Partnership. ▪️ Во втором квартале в форматных торговых центрах Москвы свободными оставались 11,6% площадей. За год доля выросла на 2,8 п.п. ▪️ Сильнее всего ситуация изменилась в стабилизированных ТЦ, которые работают больше двух лет. Там доля свободных площадей выросла с 8% до 13% за год. На такие центры приходится 69% предложения Москвы. ▪️ Новые ТЦ заполнить еще сложнее. В них пустует почти четверть площадей (24,6%). Год назад было примерно столько же (25%). Но новые объекты занимают лишь 3% рынка, поэтому на общий показатель сильнее влияет ситуация в давно работающих центрах. ▪️ В крупных ТЦ доля свободных площадей выросла с 7% до 9,4%. В центральных прайм-объектах показатель увеличился с 6% до 7,1%. Они пока держатся лучше остальных, но вакансия выросла и там. ▪️ Посетителей тоже стало меньше. По данным Focus Technologies, приведенным в исследовании, за первые 27 недель года трафик московских ТЦ снизился на 1,6% год к году. ▪️ Commonwealth Partnership прогнозирует, что к концу года доля свободных площадей может вырасти с 11,6% до 12,3% из-за открытия новых ТЦ с неполной загрузкой. Снижения до 11% компания ожидает в 2027 году. Подписывайтесь на Домострой