Застройщиков хотят заставить сносить государственные долгострои за свой счет.
Застройщиков хотят заставить сносить государственные долгострои за свой счет. ▪️ Подготовлен законопроект с поправками в Земельный кодекс, который меняет порядок предоставления государственной и муниципальной земли в аренду. Суть законопроекта: ▪️ Если на участке находится аварийное здание или недостроенный объект, принадлежащий государству или муниципалитету, будущего арендатора могут обязать сначала снести его за собственные деньги и только потом получить землю в аренду. ▪️ На снос отводится максимум 12 месяцев. Если победитель земельного аукциона не успеет избавиться от объекта за этот срок, то власти смогут повторно выставить участок на торги или распорядиться им другим способом. ▪️ Самое интересное, что договор аренды будет оформляться уже после сноса недвижимости. Девелоперу придется сначала вложить деньги в демонтаж государственного имущества, затем дождаться снятия объекта с кадастрового учета и прекращения прав собственности и только после этого получить подписанный проект договора аренды участка. ▪️ После снятия объекта с кадастрового учета и регистрации прекращения прав собственности у властей будет пять дней, чтобы направить победителю аукциона подписанный проект договора аренды. Еще пять рабочих дней установлены для подачи документов в Росреестр после получения акта обследования снесенного объекта. ▪️ Новые правила хотят распространить не только на аварийные здания и недострои, но и на аварийные многоквартирные дома, если все помещения и машино-места в них принадлежат государству или муниципалитету. ▪️ Под механизм также могут попасть объекты, которые вообще не стоят на государственном кадастровом учете, если права публичной собственности на них признаются возникшими независимо от регистрации. Подписывайтесь на Домострой