Движ_ПРО_Недвиж | Ипотека | Недвижимость | Новости | Ставки | Условия | Аналитика
Бизнес · 10 июля 2026 г.
#новостройки — 10 июля 2026 г. в 04:23:49.013
#новостройки Такого не было даже в ковид: каким стало первое полугодие для новостроек Продажи новостроек в Москве в первом полугодии стали самыми низкими с времен пандемии. Влияние на слабый спрос оказывают все еще недоступная ипотека, к которой чувствителен массовый покупатель, и высокий порог входа На покупательскую активность на рынке новостроек Москвы оказывают влияние несколько основных факторов. Один из них — ужесточение условий по семейной ипотеке и по-прежнему дорогая рыночная ипотека. Несмотря на то что Банк России к концу июня снизил ключевую ставку до 14,25%, стоимость рыночного кредита остается высокой, поэтому ипотека продолжает ограничивать платежеспособный спрос. Что касается семейной ипотеки, то вступившие с 1 февраля изменения сузили часть прежних сценариев покупки и снизили инвестиционное использование льготной ипотеки. Еще одна причина снижения спроса на строящееся жилье — это высокий бюджет входа. Даже при наличии спроса покупатели стали осторожнее: часть переносит решение, часть выбирает меньшую площадь, часть рассматривает вторичный рынок или ждет более привлекательных условий от девелопера. Основной причиной сокращения объемов продаж является сокращение объемов предложения и сопутствующий ему рост цен. Квартиры продаются дороже по цене, но меньше по количеству