Движ_ПРО_Недвиж | Ипотека | Недвижимость | Новости | Ставки | Условия | Аналитика
Бизнес · 23 сентября 2026 г.
#мнение #семейнаяипотека
#мнение #семейнаяипотека Запуск обновленной семейной ипотеки власти могут вновь отложить на более поздний срок, допускают эксперты. 🔹Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД): Отсутствие информации по будущему ключевой программы для рынка жилья уже стало плохой традицией и никого не удивляет. Как и прошлая отмена, текущая ситуация может свидетельствовать об отсутствии стратегического видения или отсутствии консенсуса по этому важному вопросу. Не удивлюсь, если анонсируемые изменения будут сдвинуты еще раз. Текущий рынок нуждается как в краткосрочных факторах повышения спроса – без них конец года рискует быть достаточно слабым, так и в среднесрочных ориентирах. Проблема в том, что отсрочка в решении вопроса по семейной ипотеке уже не дает рынку необходимой подпитки, а отсутствие горизонта планирования убивает предпринимательскую инициативу. 🔹Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: Нужно учитывать и электоральный цикл, в период которого оглашать непопулярные меры никто не будет. По-видимому, с этим и был связан перенос ввода новых правил семейной ипотеки, а именно – дифференциации ставок, ведь правительство должно было их разработать еще к 1 июля. Поэтому в текущих условиях разработка новых мер идет без каких-либо публичных деталей от правительства, и только парламентарии и различные эксперты время от времени предполагают, какие изменения нас могут ожидать. Нельзя полностью исключать, что перестройку семейной ипотеки отложат, но вероятность такого сценария низкая. Власти стремятся стабилизировать бюджет и сдержать инфляцию. Намерения государства сделать субсидированную ипотеку более адресной появились давно. Полагаю, после 1 октября никаких препятствий к реализации этих планов не будет. Власти, как и в прежние раунды пересмотра условий госпрограмм, скорее всего, сначала огласят окончательную новую конфигурацию условий, а затем обозначат дату перехода на них, чтобы все успели адаптироваться и принять решения. Поэтому вполне возможно, что 1 октября мы только узнаем, какой будет новая семейная ипотека, а, например, с 1 января изменения вступят в силу.