💴 25 млн ₽ (!) налога заплатит владелец квартиры в Хамовниках в Москве
💴 25 млн ₽ (!) налога заплатит владелец квартиры в Хамовниках в Москве Это будет самый большой налог на жилье в столице за 2025-й год. Столько насчитают за квартиру площадью 1,2 тыс. м² в ЖК Crystal House, кадастровая стоимость объекта — около 1,3 млрд ₽. Для сравнения, в 2018-м налог на этот объект был 16,4 млн ₽. Рост произошел из-за переоценки кадастра и перехода на максимальную ставку для объектов дороже 300 млн ₽. Также в топе по налогу, по данным Consul Group: ▪️ За пентхаус в доходном доме «Рекка» на Пречистенке — 22,1 млн ₽. ▪️ Квартира в Astris на Косыгина — 19,7 млн ₽. Владельцы квартир в новых домах платят в среднем в 3,6 раза больше, чем собственники старого фонда. Причина в разрыве кадастровой стоимости: 336,4 тыс. ₽/м² в новостройках против 203,8 тыс. ₽/м² в старом фонде. 👉 Налог стал одним из главных факторов при выборе элитной недвижимости. Сумма может быть настолько весомой, что покупатель отложит сделку или выберет другой объект, отмечают в NF Group. Оплатить налог за 2025 год нужно до 1 декабря 2026-го. Уведомления ФНС придут в сентябре–октябре.