Захожу в квартиру. 125 метров. Хороший семейный район. Серьёзный дом.
Захожу в квартиру. 125 метров. Хороший семейный район. Серьёзный дом. Упираюсь в барную стойку. На месте прихожей. Хозяйка перенесла кухню прямо ко входу. Дальше - чёрный ламинат, стены и потолок во всех мыслимых оттенках фиолетового, фиолетовая плитка в ванной. И один-единственный совмещенный санузел на 125 квадратных метров. Второй снесли. Зачем? Хозяйке не хватало 5 сантиметров для расширения оставшегося. Она пожертвовала законом, не дизайнерскими фантазиями. Дом и район - для семей с детьми. Квартира - для семейки Адамс. На переговоры она пришла в дорогой брендовой светлой одежде нейтральных оттенков. Красиво, со вкусом. Я смотрела и думала: вот так должна выглядеть квартира. Качественные материалы, спокойные тона. А проявление индивидуальности - в одежде. Было наоборот. Не могли продать почти год. Минус три миллиона в торге. Два вывода из этой истории: Если вы сейчас выбираете квартиру и видите чужой страшный ремонт - не паникуйте. Стены перекрашиваются, ламинат меняется, даже незаконно снесённый санузел восстанавливается. Это деньги и время, но это решаемо. Совсем другое дело - плохой район, слабый дом или изначально кривая планировка. Вот это не исправить никогда и никакими деньгами. Поэтому смотрите сначала на то, что нельзя изменить. Ремонт - в самый конец списка. Если вы только что купили и уже тянетесь к краске - помните, что квартиру когда-нибудь придётся продавать. Хотите авторский интерьер - вкладывайте в мебель и текстиль. Это уедет с вами на следующую квартиру. Стены с фиолетовой плиткой достанутся следующему покупателю вместе со скидкой в несколько миллионов. Мои покупатели эту квартиру выбрали правильно. По ощущениям - больше от безысходности, но в итоге то, что сейчас кажется жёстким компромиссом, станет для них выгодным приобретением.