📌 ЦБ снизил ставку до 14%
📌 ЦБ снизил ставку до 14% Уже десятое снижение подряд. ВТБ ждёт 13,5% к концу года, но аналитики SberCIB считают, что в сентябре ставку оставят без изменений. Ипотека пока остаётся дорогой: 17-23%. Реального удешевления кредита ещё ждать. И слава Богу, я считаю. При таком жестоком дефиците объекта более доступная ипотека разгонит цены ещё сильнее. 📌 Покупатели уходят с новостроек на вторичку Тренд последних месяцев. Причина простая - цены всё ещё ниже, чем на первичке. При этом ищут не старый фонд, а дома как можно более свежей постройки. Насколько хватает бюджета. Так же покупателей привлекают новенькие квартиры, построенные по программе реновации. По сути, те же новостройки, но дешевле. Правда, не настолько дешевле, чтобы все могли себе позволить. 📌 Цены на вторичке немного притормозили Лето делает своё дело. Рост продолжается, но медленнее. Средняя цена квадрата без учёта элитного сегмента сейчас - 560 тыс. рублей. Но это - средняя температура по больнице, где кто-то уже умер и остыл, а кто-то лежит в жару. Думаю, этот август - маленькая передышка в росте цен. Осенью полетит - не остановишь. Это не мой официальный вам совет. Просто размышление. Я могу ошибаться, но в этом случае, думаю, не ошибаюсь. К сожалению. 📌 Квартир в продаже по-прежнему мало За первое полугодие в старой Москве выставили 20,6 тыс. квартир, пишут СМИ. Немного. А когда ставки по вкладам начнут падать, часть денег придёт в недвижимость, и дефицит усилится. 📌 Реновация обогнала ПИК Фонд реновации стал крупнейшим застройщиком Москвы по объёму сданного жилья. Ну, не самая плохая новость. Строят они, действительно, хорошо. И квартиры в этих домах очень востребованы. Если хотите понять, где вы в этой картине, пишите +79153857212 (в любой мессенджер). Для вашей ситуации у меня будет не средняя температура, а точный диагноз.