Ипотека – это не только покупка недвижимости — 24 мая 2026 г. в 10:09:22.606
Ипотека – это не только покупка недвижимости Сегодня хотел бы с вами поговорить о том, что ипотека – это не только покупка недвижимости. Все привыкли, что ипотека – это кредит, с помощь которого можно приобрести:квартиру, дом, земельный участок или машино-место, но ещё есть такой вид ипотечного кредитования, как кредит под залог имеющейся недвижимости. Это когда вам нужны денежные средства и у вас есть недвижимость: • квартира • дом • апартаменты • коммерческое помещение И вы готовы оформить на эту недвижимость залог. Или есть человек, у которого есть эта недвижимость, и он готов передать ее в залог, а вы будете платить по кредиту. Данный кредит может быть очень интересен и полезен тем, что: 1. Срок кредита может быть 10, 15, 20 лет, а не 5 лет, как в потребительском кредитовании. Тем самым ежемесячный платеж будет более комфортным. 2. Процентная ставка по данному кредиту всегда ниже, чем по потребительскому кредиту. На сегодняшний день минимальная ставка, по которой можно оформить данный кредит – это 18%, в то время как по потребительскому кредиту ставка варьируется от 20% до 35%. 3. Можно взять крупную сумму в кредит. Сумма кредита будет рассчитываться так же исходя из платежеспособности, но максимальная сумма кредита возможна не более 50-80% от рыночной стоимости объекта, который вы готовы передать в качестве залога. 4. Так же при оформлении данного кредита именно через ипотечные отделы, а не через потребительское кредитование размер суммы по страхованию будет более приемлемый, как по обычному ипотечному кредиту. Из минусов данного кредита я бы выделил только один – это сроки. Если при оформлении потребительского кредита денежные средства выдаются почти сразу (через 48 часов после периода охлаждения), то при оформлении кредита под залог недвижимости необходимо сначала получить одобрение по сумме, далее по объекту, далее необходимо подписать кредитную документацию и отправить документы на регистрацию залога и уже после регистрации залога банк выдает денежные средства. В целом при хорошем раскладе можно успеть все оформить и за неделю. Кому нужна более подробная консультация по данному кредиту пишите мне Евгений Рябов