Почему нотариус не всегда спасает от мошенников: — 11 мая 2026 г. в 04:45:10.665
Почему нотариус не всегда спасает от мошенников: Многие считают, что если сделка проходит через нотариуса, то она абсолютно безопасна. На практике это не так. Нотариус проверяет документы на соответствие закону, но он не может гарантировать, что продавец — честный человек, а квартира не имеет скрытых проблем. В чём ограничения нотариуса Нотариус не проверяет историю квартиры. Он удостоверяет только законность сделки на момент подписания: проверяет паспорта, полномочия, отсутствие арестов и обременений по своим базам. Но он не может узнать, не появятся ли завтра наследники, не были ли нарушены права несовершеннолетних в прошлом, не окажется ли продавец под давлением или в состоянии, когда не понимает своих действий. Мошенники используют качественные подделки. Современные технологии позволяют сделать фальшивые документы, которые проходят базовую проверку. Нотариус не всегда может отличить качественную подделку от оригинала. Нотариус не отвечает за скрытые риски. Если после сделки всплывут проблемы, которые невозможно было выявить на момент подписания (например, внезапно объявившийся наследник или оспоренная приватизация), нотариус не несёт ответственности за такие риски. Как защитить себя Не ограничивайтесь только нотариусом — привлекайте опытного риэлтора и юриста. #налоги #продажанедвижимости #ндфл #налоговыевычеты #риэлтор #юридическаяконсультация #экономия #недвижимость#аренда #сдачаквартиры #недвижимость #советысобственникам #риэлтор #договорнайм #управлениенедвижимостью