Екатерина Росси | Недвижимость с характером | Санкт-Петербург
Бизнес · 15 июня 2026 г.
Страхование при ипотеке: за что платить обязаны, а где вас разводят на лишнее 🤔 — 15 июня 2026 г. в 13:32:07.486
Страхование при ипотеке: за что платить обязаны, а где вас разводят на лишнее 🤔 Когда банк одобряет ипотеку, вместе с договором обычно появляется ещё несколько страниц со страховками. И многие уверены, что отказаться нельзя ни от одной. На самом деле это не так ⤵️ → Обязательна только страховка квартиры Если вы покупаете готовое жильё, банк потребует застраховать сам объект недвижимости. Это требование закона, потому что квартира находится в залоге до полного погашения кредита. Если же вы покупаете квартиру в строящемся доме, оформлять такую страховку сразу не нужно. Она понадобится только после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи. → Страхование жизни и здоровья — добровольное По закону отказаться можно, но есть нюанс: многие банки при отказе повышают ставку по ипотеке на 1–4% годовых. ❗️Поэтому здесь нет универсального ответа. Иногда стоимость полиса оказывается значительно ниже переплаты по увеличенной ставке. Перед отказом лучше просто посчитать оба варианта. → Титульное страхование нужно не всем Оно защищает собственника, если право собственности вдруг начнут оспаривать через суд. ❗️Для новостроек такая страховка обычно не нужна. А вот на вторичном рынке всё зависит от истории квартиры. Если объект менял владельцев много раз или есть сомнения по документам, титульное страхование может стать хорошей дополнительной защитой. Где можно сэкономить ✔ Сравнивайте предложения страховых компаний. Не обязательно оформлять полис там, где его предлагают в банке. Главное, чтобы страховая была аккредитована банком. ✔ Помните про период охлаждения. Если оформили добровольную страховку и передумали, её можно вернуть в течение 30 дней при отсутствии страхового случая. ✔ При полном досрочном погашении ипотеки часть стоимости добровольной страховки можно вернуть за неиспользованный период. Главное правило простое: не соглашайтесь на всё подряд только потому, что так сказал менеджер. Лучше один раз разобраться в условиях и заплатить только за то, что действительно нужно именно вам. Хотите купить квартиру, но боитесь что потратите больше, чем нужно? Пишите мне в личные сообщения, вместе мы закроем сделку выгодно.