Екатерина Росси | Недвижимость с характером | Санкт-Петербург
Бизнес · 20 июля 2026 г.
С октября платёж по семейной ипотеке может вырасти почти в 2,5 раза 🫣 — 20 июля 2026 г. в 14:24:04.564
С октября платёж по семейной ипотеке может вырасти почти в 2,5 раза 🫣 Друзья, прошлась по свежей аналитике от РБК и вытащила главное для тех, кто рассматривает покупку под льготную программу в ближайшие пару месяцев. Напомню, что Минфин сохраняет нынешние условия семейной ипотеки до 1 октября 2026 года. А вот дальше ставку планируют привязать к количеству детей в семье — и для большинства заёмщиков это будет ощутимо дороже. 👉 Сейчас ставка единая для всех — 6%, срок до 30 лет, максимальная сумма кредита в Петербурге и Ленобласти — 12 млн. 👉 А вот в будущем, мы сможем увидеть такие условия • 1 ребёнок — ставка 12%, кредит до 12 млн • 2 ребёнка — 10%, кредит до 15 млн • 3 ребёнка — 8%, кредит до 18 млн • 4 ребёнка — ставка останется на уровне 6% • 5+ детей — ставку снизят до 4% И это ещё не всё: параллельно предлагают сократить максимальный срок кредита в 2 раза — до 15 лет. 👉 Как это будет выглядеть в цифрах Сейчас при кредите 12 млн. на 30 лет семья платит около 71,9 тыс. ₽ в месяц — независимо от количества детей. После пересмотра условий, с учётом новой ставки, сокращённого срока и увеличенного лимита, платёж по новостройкам в Петербурге может вырасти на 85–139%: • семья с одним ребёнком — около 144 тыс. ₽ в месяц; • семья с двумя детьми — около 161,2 тыс. ₽; • семья с тремя детьми — до 172 тыс. ₽; • и только у многодетных семей платёж вырастет минимально — до 133 тыс. ₽, несмотря на увеличенный лимит. При этом больше 60% заёмщиков по семейной ипотеке — это как раз семьи с одним ребёнком. То есть рост в 2 раза почувствует на себе большинство. А как по факту платят сейчас👇 По данным ОКБ, средний платёж по уже выданной семейной ипотеке в первые 5 месяцев 2026 года в Петербурге — 45,2 тыс. ₽ в месяц, в Ленобласти — 41,4 тыс. Средний размер кредита при этом около 8 млн — на треть меньше максимума, а сроки берут почти предельные, 27,5–28 лет, чтобы платёж был комфортнее. То есть жизнь сильно отличается от максимальных расчётов, но направление всё равно понятное: чем позже вы заходите в сделку, тем менее выгодные условия вас, вероятнее всего, ждут. Да, перечень мер пока не окончательный, финального решения нет. Но на мой взгляд, это вопрос уже решённый, осталось дождаться деталей. Если вы подходите под семейную ипотеку и присматриваетесь к квартире в Петербурге, пишите мне в личные сообщения.