НК

Новостройки Краснодара | Екатерина Татарникова

Недвижимость, ремонт, стройка · 9 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

❗Ребят, готовый пассивный доход в Краснодаре с фиксацией в договоре! Нашла топовый объе...

❗Ребят, готовый пассивный доход в Краснодаре с фиксацией в договоре! Нашла топовый объект для инвесторов на ул. Уральской — это практически центр города. Пока все бегают за льготными ипотеками на этапе котлована, умные люди забирают готовый арендный бизнес (ГАБ) в премиальном апарт-отеле в районе СБС. Комплекс уже полностью построен, сдан и успешно функционирует. Никаких рисков долгостроя — покупаешь, забираешь ключи и сразу запускаешь в работу. Главный плюс — шикарная локация. Это практически центр Краснодара, престижный и развитый район с огромным автомобильным и пешеходным трафиком: 🛍️ ТРЦ "SBS, АШАН, ЛЕМАНА ПРО, ТРК "ГАЛАКТИКА", фитнес-клубы, салоны красоты, рынки, магазины, рестораны и др. 💦 КРУГЛОГОДИЧНЫЙ АКВАПАРК 🚊 Трамвай - 3 минуты 🛬 Выезд к аропорту и М4-Дон 📍 Близость к центру 🌳 Парк "Краснодар", "Солнечный остров". 🤝Вся люксовая инфраструктура уровня 5 звёзд⭐ уже на месте: ➡️ ресепшен, ➡️ ресторан, ➡️ спа-комплекс с бассейном, ➡️ лобби-бар, ➡️ открытая лаунж-терраса на крыше. 💰 Как тут заработать? (Расклад на примере студии 21,5 м²) Все апартаменты продаются с готовым качественным ремонтом от застройщика. Никакой пыли, грязных работ и контроля за строителями. Выбираем один из двух понятных сценариев👇: 1. Сценарий: «Классический» (Долгосрок): Комплектуете номер мебелью и сдаете в круглогодичную аренду за 37 000 ₽/месяц. При этом всю коммуналку полностью оплачивает арендатор. Договор подписывается сразу на 1 год. Стабильный, предсказуемый доход. 2. Сценарий: «Максимальный профит» (Через УК): Упаковываете лот под стандарты отеля и отдаете в управление местной сервисной управляющей компании под посуточную аренду. Прогнозный чистый доход с учетом загрузки в 70% — 58 800 ₽ в месяц! 📱УК берет на себя вообще всё: от заселения гостей и маркетинга до клининга и контроля за сохранностью. Окупаемость объекта — всего 8 лет! 🔥 Последние лоты со скидкой! Сейчас застройщик распродает финальные пулы номеров и дает жирную скидку — минус 30 000 ₽ с каждого квадратного метра! ❗Цены ниже указаны уже с учетом дисконта: • Студия (25,2 м²) на 11 этаже — 5 040 000 ₽ (Ваша чистая выгода на покупке: 756 000 ₽) • Студия (26,2 м²) на 12 этаже возле SBS — 5 240 000 ₽ (Выгода: 786 000 ₽) • Просторный евро-2К (48,8 м²) на 9 этаже — 9 028 000 ₽ (Выгода: 1 220 000 ₽). Топовый формат под дорогой посуточный сегмент. Мой вердикт: Локация в шаге от центра на Уральской, готовая премиум-инфраструктура, которая сама притягивает платежеспособных клиентов, и ключи сразу в день сделки. 🤝 Отличный способ спасти деньги от инфляции и получать до 58к в месяц на карту💸 Лимиты на лоты со скидкой тают быстро. 💬 Кому прислать детальный расчет окупаемости с учетом мебелировки или забронировать лот — стучите мне в личку Много подарков, только подписчикам моей группы (в октябре при покупке апартамента- новый холодильник NO FROST), подписаться в МАХ