Итого, из расчетов выше, мы получаем несколько важных выводов: — 30 мая 2026 г. в 07:27:32.739
Итого, из расчетов выше, мы получаем несколько важных выводов: - Рост цены на квартиру дает доходность хуже, чем депозит. - И идет почти на уровне инфляции, правда официальной. Т.е. сам по себе "бетон" как консервативное средство сохранения капитала на длинном сроке вполне себе нормальная история. Но депозит выходит лучшее. Сразу оговорюсь, я чисто про цифры, риски не оцениваю. Поэтому хорошо бы, чтобы квартира не просто стояла, но и приносила доход. Т.е. её желательно сдать в аренду. При этом арендный поток лучше не тратить, а если есть такая возможность реинвестировать. И, конечно, же критично важны точки входа. Большинство людей входит в покупку на пике цены. Почему я уверенно говорю про большинство? А если бы нет, то кто бы разгонял цены? И это критично сказывается на будущей доходности, даже на таком длинном горизонте, как 20 лет. Так что ищите правильную точку входа, сдавайте квартиру в аренду и реинвестируйте арендные платежи. Ну, и самое важное, покупайте квартиру так, чтобы аренда вам давала не 4%, а 5%. И при этом ещё без простоя. Потому что простои могут снизить вашу доходность ниже 4%. А вот как правильно выбирать такую квартиру, я расскажу в видео, которое сниму на следующей неделе. @exp_ned