К слову о вредности "почитать интернет и делать сделку самому", а потом позвать юриста,... — 22 июля 2026 г. в 17:34:51.443
К слову о вредности "почитать интернет и делать сделку самому", а потом позвать юриста, не жилищника, а "с работы". Выбрали квартиру, хотим вносить предоплату. В соглашении по просьбе наших покупателей указали: регистрация через Домклик, расчеты через номинальный счет Домклика же. В ответ продавец нам пишет. Ещё раз обратите внимание, не покупатель, продавец! "расчеты за квартиру предлагаю делать через безотзывной покрытый аккредитив с раскрытием при предъявлении в банк ДКП с отметкой о регистрации Росреестра, акта приема передачи и выписки из егрн подтверждающей переход права собственности, номинальный счет домклик рассматривать не хотел бы, так как платеж с него требует дополнительных действий покупателя, которые тот может не совершить (заболеть, попасть под машину и т.д.), а право собственности уже может перейти" Ну, мы-то покупатели, не возражаем против такого. Но как он планирует деньги получать после сделки с такими условиями? При чём номинальный счет, вообще-то не требует от покупателя никаких действий для перечисления денег после регистрации. Вот мы уже третий или четвертый день согласовываем задаток. Думал уже всё, но вылезли новые предложения после прочтения текста "юристом". Например, предложение указать в договоре купли-продажи вот такое: "Раскрытие аккредитива происходит автоматически по факту регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ от Продавца к Покупателю без дополнительных распоряжений Покупателя. Срок аккредитива продлевается автоматически на время приостановки регистрации по вине госоргана или Покупателя". Главное, какую-то вину гос.оргаганов выдумали, а вот вину продавца (которая реально может быть) не указали)) Мне вот даже интересно, юрист там реально думает, что если он в ДКП указал, что банк автоматически раскрывает аккредитив по факту регистрации, то регистратор взял под козырек и как только нажал кнопку "зарегистрировано", тут же сообщил об этом в банк? А банк не просто раскрыл аккредитив, а автоматически. Главное, ну к чему? Ну обратился к тебе человек за помощью, ну скажи ты ему честно, что ни бум-бум в сделках с недвижимостью. Но нет, надо лезть с советами туда, где вообще не понимаешь. А мы должны сидеть, и это бред править, попутно обучая человека азам сделок с недвижимостью... @exp_ned