Елена Бойко | все о недвижимости

Квартира в Приморском районе без большой ипотеки на старте 🔥 Сейчас многие хотят купить квартиру, но останавливаются на одном и том же. Семейная ипотека подходит не всем. IT-ипотека тоже доступна не каждому. Обычная ипотека пугает платежом. А ждать снижения ставок можно ещё очень долго. Я нашла вариант, где не нужны льготные программы, нет большого ежемесячного платежа на старте, но есть возможность войти в покупку сейчас и растянуть оплату на 8 лет. Здесь доступна рассрочка на 8 лет для всех. Без привязки к льготной ипотеке и без ожидания, одобрит ли банк нужную ставку. Приморский район до метро «Проспект Просвещения» около 15 минут квартира с чистовой отделкой сдача — 4 кв. 2027 передача ключей — 4 кв. 2028 комфорт-класс отдельный многоуровневый паркинг потолки 3,3 м По условиям: С…

Итоги ПМЭФ-2026 для рынка недвижимости: что важно знать инвесторам, покупателям и девелоперам. Петербургский международный экономический форум в очередной раз подтвердил: рынок недвижимости входит в новый цикл развития. Главная тема всех профильных сессий — переход от экстенсивного роста к повышению эффективности проектов и качеству городской среды. Коротко, о главном: • Ставка на снижение стоимости финансирования Практически все участники рынка сошлись во мнении, что ключевым фактором восстановления спроса остается постепенное смягчение денежно-кредитной политики. Девелоперы ожидают оживления ипотечного рынка по мере дальнейшего снижения ставок. • Новая модель жилищного строительства Акцент смещается с количества квадратных метров на комплексное развитие территорий. Сегодня выигрывают…

+5

Какие же классные получились выходные 🫶 В Питере наконец-то настоящее лето: тепло, солнце, ни ветерка. Просто кайф. И знаете, какой инсайт я для себя открыла за последние пару месяцев? Я наконец-то научилась по-настоящему отключаться и перезагружаться на выходных. Для меня это огромная победа. Я очень люблю свое дело, всегда есть идеи, планы, цели и что-то, к чему хочется стремиться, поэтому раньше мысли о работе были со мной буквально 24/7. Эти выходные мы провели в компании друзей, с которыми познакомились еще во время поездки в Японию. Тогда, помню, договорились когда-нибудь съездить друг к другу в гости на дачу к Лизе. Казалось, что это так далеко и совсем не факт, что у всех получится найти время. Но получилось ❤️ Собрались уже не только мы, но и наши семьи — компания стала еще …

Итоги недели по квартирам — разные форматы покупки под разные задачи На этой неделе я показала не просто квартиры. Я показала разные решения под разные жизненные ситуации. Кому нужна большая квартира для семьи, но без огромного первого взноса, можно посмотреть просторную 3Е-квартиру в Мурино. Это формат с двумя спальнями, кухней-гостиной и понятным входом в покупку. Если вы думаете об инвестиции и хотите использовать материнский капитал, был интересный вариант студии рядом с метро. Такую квартиру можно рассматривать под будущую аренду, особенно если важно вложить маткапитал и не добавлять много своих денег. Отдельно показывала вариант с траншевой ипотекой. Он может подойти тем, кто боится большого платежа на старте, но хочет войти в покупку сейчас и спокойно подготовиться к следующему …

+5

Семейная ипотека меняется с 1 июля. Пока ждём финальное внесение новых правил, уже понятно одно. Для многих семей условия станут сложнее. Поэтому если вы планировали покупку по семейной ипотеке, лучше не откладывать. В карусели собрала главное по детям, ставкам, лимитам и первому взносу. Сохраните, чтобы вернуться к расчётам перед выбором квартиры.

+5

С какой суммой вообще можно начинать смотреть квартиру? Разобрала на примерах, что можно рассматривать, если на руках есть: 500 000 ₽ 1 000 000 ₽ 1 500 000 ₽ 2 000 000 ₽ Важно не просто найти квартиру по бюджету. Важно смотреть первый взнос, платёж, ставку, срок рассрочки, возможность перейти в ипотеку, маткапитал и саму локацию. Иногда начать можно раньше, чем кажется. Главное - сравнивать не одну квартиру, а несколько вариантов покупки.

❓«Сосед продаёт за 20 миллионов — значит, моя квартира тоже столько стоит». Одна из самых частых ошибок собственников при оценке квартиры. Потому что цена в объявлении — это ещё не цена сделки. Сосед может выставить квартиру за 20 млн и продавать её полгода. Потом снизить до 19,5 млн, потом до 19 — и в итоге договориться с покупателем совсем на другую сумму. Поэтому, когда мы определяем реальную стоимость квартиры, недостаточно открыть ЦИАН или Авито и посмотреть, сколько стоят похожие варианты в доме. Нужно разбирать конкурентов гораздо глубже. 📝Например: 🏷 как давно квартира находится в продаже; 🏷 снижалась ли цена и сколько раз; 🏷 какой там ремонт и насколько он актуален; 🏷 куда выходят окна и какой вид; 🏷 этаж и расположение квартиры; 🏷 есть ли ипотека или другие обременения;…

1 758 ₽ в месяц за ипотеку на квартиру у Финского залива.🔥 Нет, я не потеряла нолик 😊 Сегодня хочу показать вариант для тех, кому квартира нужна, но большой ипотечный платёж прямо сейчас совсем не кстати. Например, вы пока снимаете жильё. Или хотите купить квартиру на будущее, но до сдачи дома не готовы одновременно платить аренду и полноценную ипотеку. Здесь как раз может помочь траншевая ипотека. Берём 2Е квартиру площадью 37,21 м² с готовой чистовой отделкой. Стоимость — 12 000 169 ₽. Первый взнос — 2 400 000 ₽. Но вся сумма кредита выдаётся не сразу. Первый транш составляет всего 100 000 ₽, поэтому в течение первого года ежемесячный платёж получается всего 1 758 ₽. Дальше кредит выдаётся частями, и платёж постепенно увеличивается. Второй год — 22 886 ₽ в месяц. Следующие 7 месяц…

Представляете, как иногда в жизни все переплетается самым невероятным образом!?😄 Я ведь часто показываю вам свою жизнь: куда хожу, чем занимаюсь, что мне интересно. Я 6 лет я занималась спортом у моего любимого тренера Ксении. Периодически делилась с вами у себя в сторис в запрещенной сети моими тренировками. И знаете, что произошло? Еще много лет назад одна моя подписчица пришла к Ксении именно по моей рекомендации. Прошли годы… И однажды у этой девушки возник вопрос по недвижимости. Она спрашивает у Ксении: — «А у тебя есть кто-нибудь в недвижимости? Кого ты можешь мне порекомендовать?» И Ксения рекомендует… мое агентство. 😂 То есть получается: Я когда-то порекомендовала вам своего тренера. А мой тренер спустя годы порекомендовал меня.🙏 И вот такие забавные круги иногда делает жиз…