Петербургские собственники очень любят свои квартиры, точнее любят их на 25% дороже рын... — 10 июня 2026 г. в 14:24:56.544
Петербургские собственники очень любят свои квартиры, точнее любят их на 25% дороже рынка😉 Свежая статистика Циана хорошо показывает, что происходит на вторичном рынке. В среднем по России разница между ценой в объявлении и реальной ценой сделки составляет 17%. В Москве — около 18%. А в Петербурге — 25%. То есть собственник выходит на рынок с одной ценой, а по итогу продает заметно ниже. Я понимаю продавцов, что для вас ваша квартира самая лучшая, свою я также оцениваю) В наших квартирах, которые мы выставляем на продажу история, ремонт, вложения и воспоминания. Но рынок смотрит иначе, оценивает не эмоции, а спрос, конкуренцию, ставки, состояние квартиры, документы, ликвидность дома и готовность покупателя платить. И вот здесь приходится принимать реальность. И еще важно, что средний срок продажи квартиры — около 4 месяцев. Покупатель не бежит покупать первый понравившийся вариант. Поэтому завышенная цена на старте, сейчас играет злую шутку, это не просто попытка “подождать своего покупателя”. Это потеря первых недель самого активного внимания. Потом объявление устаёт, просмотров становится меньше, квартира начинает восприниматься как то, что не интересно, плюс историю цены сейчас легко увидеть, и даже если вы удаляете объявления и заново загружаете как новое, она подтягивается автоматом! Сейчас лучше входить на рынок с ценой около рыночной, хорошим описанием и качественными фото, чем несколько месяцев проверять, “а вдруг кто-то купит”.