Что можно купить, если вы готовы платить за ипотеку: — 2 сентября 2026 г. в 09:11:05.848
Что можно купить, если вы готовы платить за ипотеку: 🏷 до 20 тыс р.; 🏷 от 30 до 40 тыс.р. 🏷 от 50 до 60 тысяч рублей в месяц? ❗️Давайте покажу на конкретных цифрах, потому что чаще всего человек понимает не стоимость квартиры, которую хочет купить, а сумму, которую ему комфортно платить каждый месяц. Посмотрим разные варианты: семейную ипотеку и программы для тех, кому она не подходит. ✅ До 20 тысяч рублей в месяц Да, даже с таким платежом варианты сейчас есть. В первую очередь можно смотреть студии на границе Санкт-Петербурга и в ближайшем пригороде. Если вы подходите под льготные программы, это может быть семейная ипотека, IT-ипотека или дополнительные субсидированные условия. На первоначальный взнос в таких вариантах нужно ориентироваться примерно до 1 млн рублей. При этом можно использовать материнский капитал, поэтому необязательно иметь всю сумму своими деньгами. Но есть ещё один интересный вариант — траншевая ипотека. Она может подойти и тем, у кого нет семейной ипотеки. По таким программам платёж на первые несколько лет после покупки квартиры может начинаться буквально от 1 тысячи рублей в месяц. То есть если сейчас для вас главное — минимальная финансовая нагрузка на первые годы, такие варианты тоже можно рассматривать. Но здесь обязательно нужно смотреть, каким будет платёж дальше, после окончания льготного периода. ✅ 30–40 тысяч рублей в месяц Если вы подходите под семейную ипотеку, первоначальный взнос нужен примерно от 1,4 млн рублей. Тогда можно рассматривать квартиры стоимостью около 6 млн рублей. Это уже студии и однокомнатные квартиры, и выбор становится гораздо больше. Если семейной ипотеки нет, можно рассматривать программы с субсидированной ставкой примерно от 13% на весь срок. Тогда при платеже 30–40 тысяч рублей бюджет квартиры будет около 4 млн рублей, а первоначальный взнос понадобится примерно 900 тысяч рублей. В этом бюджете в основном будем смотреть студии в Ленинградской области. ✅ 50–60 тысяч рублей в месяц Здесь возможностей уже значительно больше. По семейной ипотеке при первоначальном взносе примерно от 2 млн рублей можно рассматривать недвижимость стоимостью около 10 млн рублей. Это уже могут быть однокомнатные квартиры ближе к метро или двухкомнатные квартиры в более удалённых локациях. Если семейной ипотеки нет и мы рассматриваем ставку около 13% на весь срок, то при платеже до 60 тысяч рублей первоначальный взнос нужен примерно 1,6 млн рублей. Бюджет квартиры в таком случае будет около 7 млн рублей. Поэтому при покупке квартиры сейчас не всегда нужно ориентироваться только на стоимость самой квартиры. Гораздо важнее смотреть, на каких условиях вы можете её приобрести и под какие программы подходите именно вы. Особенно если речь идёт о новостройках. Потому что сегодня очень многое зависит именно от первоначального взноса, ипотечной программы, ставки и ежемесячного платежа, а не только от стоимости одного квадратного метра. И бывает, что квартира дороже по цене в итоге оказывается для вас намного комфортнее по условиям покупки, чем более дешёвый вариант. Если хотите, можете написать нам всего две цифры: ваш первоначальный взнос и комфортный платёж в месяц. Мы посчитаем, какие варианты можно рассматривать сейчас в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 🔗КОНСУЛЬТАЦИЯ