И ещё немного приятного из сферы ипотечного кредитования. — 8 июля 2026 г. в 16:23:20.026
И ещё немного приятного из сферы ипотечного кредитования. Президент подписал закон, который кардинально меняет правила игры для ипотечных каникул. Изменения масштабные, и вступят в силу уже с 1 сентября 2026 года. Если раньше каникулы были «спасательным кругом» только при жестком форс-мажоре (потеря работы, инвалидность, резкое падение дохода), то теперь фокус сместился на поддержку семей. 👶 Главное: Каникулы при расширении семьи Теперь при рождении или усыновлении второго и последующих детей вы можете поставить ипотеку на паузу без лишней бюрократии. Да, закон официально приравнял усыновление к рождению – правила для родителей абсолютно одинаковые. Никаких проверок дохода! Доказывать, что вам стало тяжело платить, больше не нужно. Сам факт появления в семье второго/третьего и т.д. ребенка – автоматическое основание. Срок увеличен до 18 месяцев (1,5 года) вместо стандартных шести. Каникулы можно взять на любой период, пока ребенку не исполнится 1,5 года. Закон имеет обратную силу: правило работает и для тех кредитов, которые вы оформили до сентября 2026 года. ⚠️ Важный финансовый нюанс Каникулы – это не прощение долга, а его перенос. Механизм в этот раз хитрый: Первые 6 месяцев – полная заморозка (вы ничего не платите). С 7-го по 18-й месяц – платить тоже не нужно, но на остаток долга начисляются проценты по вашей ставке. Они зафиксируются и уйдут в конец графика. Общая переплата вырастет, так что считаем выгоду заранее. 🏛 Что со старыми правилами? Они остаются для всех остальных. Если у вас нет второго ребенка, но вы попали в «особые обстоятельства» (снижение дохода на 30%, затяжной больничный), вы все еще можете взять базовые каникулы на 6 месяцев. Главное, чтобы жилье было единственным, а сумма кредита – до 15 млн рублей. На кредитную историю такие каникулы не влияют и рейтинг не портят. Отличный инструмент, чтобы выдохнуть и перестроить семейный бюджет. Используем?