За сколько сегодня реально купить недорогую 2-комнатную квартиру на вторичке в Москве? — 3 августа 2026 г. в 13:48:27.266
За сколько сегодня реально купить недорогую 2-комнатную квартиру на вторичке в Москве? 📌 Сейчас на Циане чуть меньше 10 тыс. объявлений о продаже двушек (без учета апартаментов и долей). Из них около 3,5 тысяч - в бюджете до 20 млн рублей. В 2024–2025 годах квартиру с двумя отдельными комнатами еще можно было найти за 11–13 млн. Сегодня это скорее исключения: аукционы, проблемные объекты либо очень дальние локации за МКАД без метро. ➡️ 14–15 млн - более реалистичный минимум на середину 2026 года. Этой суммы хватит на небольшую квартиру (~40 кв. м) в старом фонде внутри МКАД. Основная часть вариантов сосредоточена на востоке столицы. ➡️ 16–17 млн - здесь выше шансы найти квартиру с ремонтом и в более интересном районе, но дома в основном будут построены до 1980 года. Либо можно искать свежую двушку в Новой Москве, Некрасовке и других районах за МКАД с хорошей транспортной доступностью. ➡️ 18–20 млн - выбор заметно шире: больше квартир со свежим ремонтом, площадью 50–60 кв. м (кроме запада внутри МКАД), домов 80–90-х годов или новых вариантов за пределами кольца. В этом бюджете начинают появляться объявления в самых дешевых вчерашних новостройках внутри МКАД, но для большего выбора стоит ориентироваться на 21–23 млн.