Рубеж пройден: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы добралась ... — 3 августа 2026 г. в 13:47:36.542
Рубеж пройден: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы добралась до отметки в 300 тысяч рублей 🥲 Важно понимать, что эта цифра - усреднённая по всему спектру: от обветшалых бараков в Троицке и хрущёвок в Зеленограде до элитных башен в Москва-Сити. Но куда показательнее тренд. Три года подряд, с 2023 по 2025-й, рынок фактически стоял на паузе. А сейчас начался уверенный разгон - за год цены прибавили уже 8,1%. Самый острый дефицит - в сегменте компактного жилья и комфорт-класса, которого в новых проектах практически не осталось. Типичная микро-студия формата «пенал» от ПИК, построенная в 2023–2025 годах, находит покупателя за считанные дни, и ни о каких дисконтах речи не идёт. Первичка при этом давно оторвалась от реальности: там средний чек - около 600 тысяч за метр. Вторичный рынок, по оценкам, способен подтянуться к 400–450 тысячам, как только ипотечные ставки опустятся хотя бы до 10–12% годовых. Источники данных: аналитика IRN, визуализация - MMI.