Вчера в Казани играл на рояле выступал на бизнес-завтраке как приглашённый эксперт по к... — 4 апреля 2026 г. в 14:21:04.836
Вчера в Казани играл на рояле выступал на бизнес-завтраке как приглашённый эксперт по кладовкам. Рассказывал инвесторам и брокерам о формате self-storage. Для Казани эта ниша пока остаётся новой. Большинство инвесторов относятся к ней с осторожностью, присматриваются, сомневаются, не спешат заходить. Я думаю, что оно и к лучшему. Потому что ажиотаж редко идёт на пользу рынку. Когда в нишу массово приходят деньги и внимание, начинается гонка: хорошие объекты быстро вымываются, конкуренция растёт, а следом на рынок выходят слабые помещения, которые пытаются впарить инвесторам на волне тренда. В итоге страдает и сама отрасль, и инвесторы, и те, кто уже профессионально работает в этой нише. С кладовками сейчас еще тот момент, когда можно снимать сливки. Еще есть на рынке пустующие, никому не нужные, недооценённые помещения, которые кладовки могут превратить в золото с хорошей окупаемостью и капитализацией. Но таких помещений все меньше. Даже сегодня, при ещё не самой высокой конкуренции, найти действительно достойный объект уже не так просто. Поэтому я всё больше убеждаюсь в мысли: лучшее время для захода в нишу - не тогда, когда о ней будут кричать из каждого утюга, а тогда, когда большинство ещё сомневается. В этот момент самые внимательные инвесторы забирают лучшие локации и помещения. Когда рынок окончательно поверит в кладовки и туда массово ломануться деньги, выбирать уже будут не из лучших объектов, а из того, что осталось.